从“建区”到“造城” 下沙酝酿蜕变

http://esf.hz.soufun.com搜房二手房网 2007 年8 月21 日杭州日报

记者昨天从开发区规划分局获悉，下沙新城中心区控制性详规日前已经通过评审，杭州经济技术开发区将实现从“建区”向“造城”的完美转变，让下沙从功能单一的工业区向功能多样化、综合性的城市副中心转变，按照国际化、现代化、人文化的发展要求，培育出一个集行政、商务、科研、居住为主的新城中心区。

下沙将承担杭州副城功能

据《杭州城市总体规划(2002~2020)》，杭州未来城市形态结构采用跨江组团式布局形态，形成以钱塘江为轴线的跨江、沿江网络化组团式布局，构建“一主三副，双心双轴、六大组团、六条生态带”开放式空间结构，下沙将承担杭州副城的功能。

据开发区规划分局局长杨明聪介绍，规划中的下沙新城中心区位于杭州主城东部，钱塘江北岸，距主城中心武林广场约17公里，东临海宁市，西靠沪杭高速公路，北倚临平城，规划总用地1003.99万平方米，综合优势显著。今后的下沙城，将作为杭州城市主要的先进制造业基地，并以大学城为载体，提高新城的科技文化水平，完善城市功能，发展高新技术产业和技术含量较高的出口加工业。新城中心区的发展与建设，将成为开发区发展的重要起点，体现下沙新城自身功能提升演变的要求，下沙城将从第二产业为主转向二、三产业并举的发展阶段，这也符合杭州市公共中心体系自上而下对开发区的要求。

中心区建设渗透“网络城市”理念

据介绍，下沙新城中心区的建设将重点运用“网络城市”理念，塑造现代、高效、生态的城市中心区形象。在明确行政中心位置的基础上，同时采用网络模式，打造一个全新的CLD(即中心居住区)的概念，将居住、商业、娱乐、购物、休闲等功能有效融合，解决纯商业或纯居住的失衡问题，提供活跃、安全和多元的城市居住区。提出先进的交通组织模式，结合地铁站建设，提高土地开发强度，妥善设置公交站场、停车场等交通设施。

新城中心区将重点突出城市的综合功能，造就商务、科技、教育、文化等多领域设施云集的中心城区，建设成为具有区域意义，功能上与钱江新城、钱江世纪等形式互补、功能齐全的中心区。同时，新城中心区将加强基础设施配套规划，突出中心区块的辐射功能，加强基础设施配套，完善居住、公建项目安排的各项市政工程配套，合理配套学校、医院、社区服务等设施，保障新区良好环境的形成。

中心区规划折射“生态概念”

根据规划，下沙新城中心区建设中将充分运用“生态概念”，形成“双核、双轴、七片、放射状绿网”的布局结构。规划在新城中心区九沙大道南北形成两个核心，即南侧的生态核与北侧的公共核。生态核主要是通过对水系的整理，在聚首路、北苑路、九沙大道、新业北路共同围合形成新城中心区的生态公共核心。以开阔的水面及绿地为载体，兼有部分商业、会展及综合用地，绿地、水系、广场相互渗透，构成区域性的集购物、休闲、娱乐、游憩于一体的综合区。而公共核则由九沙大道、聚首路、新业北路、学林路围合形成。以幸福河界分东西两部分，即幸福河东侧的下沙行政中心区及幸福河西侧的核心商业区。

与此同时，下沙中心城将建设“U”形生态轴，即通过对基地内现有水系的整理，以及对外围水系的协调，以水系为纽带，结合绿化公园，让水系在德胜东路与聚首路交叉口接新华河，往南与中心区生态公共核相接，并与下沙东居住区中部绿廊贯通，汇入高沙河，整体呈“U”形。

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责任编辑/hz_ershoufang002

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