邵伟平：城北兵家必争地乃工薪阶层购房首选

http://esf.hz.soufun.com搜房二手房网 2007 年10 月19 日搜房杭州二手房网

编者按：2007年10月19日-22日，浙江省第14届房地产博览会将在杭州和平国际会展中心、浙江世贸中心同时举行。本届房博会有101家房地产企业和20多家中介企业参展，展位总数有2107个，是我省历年来规模最大的一次房地产盛会，在展会现场我们采访了盛世管家邵伟平先生。

搜房网：现在您了解的北区二手房市场的情况如何？对未来有什么预期？

邵伟平：从整个杭城的成交量来看，北区的比重还是比较大的。这主要因为是北区的房型比较小一点，总价比较低，成交的主流价格大概在五六十万，一般不会超过一百万以上的。

另外，房型基本上是中套户型成交为主的，一般是两房等，北区今年涨价很厉害，从今年三四月份以后的八千多到现在的没有双税也要一万一左右。整个北区来看，目前市场房源很稀缺，我们以前成交的就是30分钟就把这个房源卖掉了。购房者方面，主要是工薪阶层和年轻的白领，他们的需求很大。考虑到到房贷压力等等，北区是他们的首选。

现在包括银监会的政策也好，首付提高，利率提高，针对大关的影响不是很大。因为本身成交就不是很高，而且像我们之前接触的一些客户，都不是现在用来投资的，需求都是自住，要么结婚，要么就是要学区。接下来我想房交会以后，整个的房价还是比之前不会有很大的幅度上涨，基本上还是适中，当然也会有一定的上升空间，但是这个幅度不会像今年上半年一样，从八千多上升到一万一的了。

城北这一块，也是各大中介兵家必争之地，大家都想拓宽这个市场。因为都知道这个里面有利润可图，所以我们现在也知道北区这块的市场份额最大。

搜房网：那么您对消费者在北区购房有什么建议？

邵伟平：因为北区这边，包括大关，房改房比较多，现在新盘主要在拱北这一带。如果你个人经济基础够好的话，有足够的实力的话，我建议到运河广场那边去，那一带以后的发展会很大，新盘很多，它的户型比较大。

现在大关这一带，交通的确很方便，包括以后的东新路要开，沃尔玛要进来，以后的人气不可限量。

应该来说，如果你的首付能力不是很强，收入不是很高的话，北区还是可以选择的。

责任编辑/hz_ershoufang002

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