姜君：目前尚不成熟住在东南区三年后最适宜

http://esf.hz.soufun.com搜房二手房网 2007 年10 月19 日搜房杭州二手房网

编者按：2007年10月19日-22日，浙江省第14届房地产博览会将在杭州和平国际会展中心、浙江世贸中心同时举行。本届房博会有101家房地产企业和20多家中介企业参展，展位总数有2107个，是我省历年来规模最大的一次房地产盛会，在展会现场我们采访了盛世管家姜君先生。

搜房网：请您简单介绍一下东南区情况

姜君：我以东南区区域中心简单介绍一下代表就是滨江区，滨江区是城南的，目前是发展中的区域，也是市中心重点培养和以后整个市场往南扩张的中心，所以整个发展非常的不错。

目前的二手房这一块，还是一个发展期，没有到成熟期，所以整个市场的成交量，包括市场的客户需求量，是非常不错的。目前从购物需求角度来看，第一它的交通非常便捷，有四座桥可以连通，包括现在的客户，也是温州、丽水等重点客户，他们看好这里的升值潜力，也是以后的发展态势，因为那里是我们一号线首先达到的地方。所以这是东南区最旺的一个区域。

搜房网：现在的滨江区是很大的，它是什么样的特点，适合什么样的买方，您可以讲一下吗？

姜君：如果简单的谈一下的话对消费者的建议。现在很多的买滨江区的主流是以投资性需求的，因为目前来说，三年以内，滨江区整个的配套设施，包括医疗、学校都不是非常的完善，所以目前客户买房子主要是以投资需求。

如果针对住房的需求的话，会在三年以后再考虑会更好，因为主要是政府考虑扶持的，而且不能作为盲目买房的对象，包括现在的银行、政府也在对房价进行一定的控制，所以必须理性角度考虑自己的需求，毕竟这几年的房产非常的火热，可以作为一个投资的方向，居住的需求也是不多的。所以可以等那边的配套完善以后，再考虑的。

现在滨江主要的成交阶段主要在三、四桥，一桥比较少的。现在比较典型的楼盘，白金海岸等，都是集中在三四桥周边，以区政府为中心作为一个区块，一桥周围的非常的少，包括新楼盘的开发，也是非常少的。一些优质的楼盘都是集中在三、四桥之间的，而一桥这边还没有成熟。

搜房网：您能否为我们消费者推荐几个比较好的楼盘？

姜君：比如白金海岸等等，他们里面的物业管理他们上海甲级的物业管理公司，包括他们的物业费、小区的条件、配套设施等等，都是非常的完善。所以对于一个纯居住的来说，非常的好。不像现在的老城区的房子，只是想到一个房子的条件，而享受不到整个小区的条件。这是这边小区的情况。

搜房网：我们这次盛世管家房交会的主题是什么？推出哪些内容？

姜君：我们盛世管家是一个一品多元的公司，我们一直以来倡导的主题就是一对一的快速服务，包括我们这次房交会的主题也是一样，一个是快速服务，一个是快乐体验。这一点也是充分的让我们的专业和我们对待客户的快速的效率，体现在客户的满意度上面。所以我们更多的宣扬这一块的文化，让他们真正在买房的过程中去享受，而不是买房。而我们提供的就是这样的。如果他们很快的找到房源，很快的享受到购房的乐趣，这就是我们希望达到的。比如现在我们的快的房源，这边现场我们都有钥匙挂出来的，有的也是我们新出来的，包括性价比等方面，就是对应我们的主题，很快的，也是快乐主题的服务理念。

责任编辑/hz_ershoufang002

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