http://esf.hz.soufun.com搜房二手房网 2007 年12 月6 日 应建勇 浙江日报
本月中旬，深圳中天置业评估公司在楼市颓势中资金链断裂，总裁蒋飞卷巨款逃跑。此事件让一些买房者对房产中介丧失了信任。在杭州，消费者的购房款会不会也存在被中介公司席卷的风险？记者为此采访了相关部门和一批知名房产中介。
记者在采访中了解到，杭州从2003年4月1日起，就在全国率先推行了二手房买卖资金四方监管制度。根据这一制度，任何房产中介都必须在银行设立一个保证金账户，买房者的首付款和尾款都必须打入该账户，不能直接交付给中介或是卖家。卖家必须在办完相关手续，买家、银行、中介、卖家四方共同签字后才能拿到卖房款。而且签定合同的内容全都即时上传杭州市透明售房网，房管部门在核对相关内容准确无误后才会给予办理相关手续。
“杭州房产中介携购房款逃跑的概率微乎其微，这几年的实践也表明，在杭州买二手房是安全的，现在市场上多见的是因买卖双方反悔带来的纠纷。”杭州市房地产协会负责人告诉记者，“不过深圳发生的事件还是给老百姓带来了不小的心理阴影。”
尽管早就实施了资金四方监管制度，但蒋飞卷款逃跑事件同样给杭州的房产中介敲响了警钟，不少中介公司近来都在进一步保障资金安全、便利客户方面花了不少心思。
最近到浙江中原地产杭州市区各门店的买房者发现，付房款时只需在店堂内的POS机上刷一下银联卡，资金就进入了银行的保证金账户。中原地产市场推广主管荆海燕介绍，以往买房者付房款，要拿着一大笔现金去银行，既麻烦又不太安全，正是考虑到上述原因，他们推出了刷卡服务。
“虽然已采取了资金四方监管，但我们最近进一步规定，当天的资金必须当天进入保证金账户，不允许拖到第二天，以确保买房者的资金万无一失。”杭州住商不动产董事长邓力告诉记者。他同时提醒买房者，在购买二手房时要多一个心眼，在向保证金账户里面打钱时，最好是自己亲自操作，不要让中介公司的业务员代为存钱，更不能直接把钱交给房东。
11月14日，深圳天安国际大厦的“中天置业”总部，大门紧锁、债主纷纷上门。当日，“中天置业”总裁蒋飞卷款失踪的传闻得到证实，曾经的“全国房地产经纪百强企业”一夜崩盘。深圳警方说，截至21日，已接到深圳23名购房者报案、涉及款项2600余万元。
从2003年3月成立到2006年底，“中天置业”由罗湖4家中介店铺起家，快速扩张成拥有深圳、上海、成都等地房地产经纪分行150余间、员工2000多人的企业。然而，其快速扩张靠的是“拆东墙、补西墙”，挪用客户资金。
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