http://esf.hz.soufun.com搜房二手房网 2007 年12 月14 日 钟宏连 广州日报
核心提示
针对于二手房市场的新政不断出台，也使得许多消费者处于持币观望的状态中，而在这一段时间里，究竟是买房还是租房划算呢？本报就此问题采访了部分业内人士以及部分消费者，下面来听听他们的观点。
银行加息频繁
购房者“望而却步”
银行加息频繁，购房首期递增——楼市调控举措不断出来让不少早前准备购房的市民“望而却步”。不知选择租房是否更为划算？还是买房更为合算？
其实，租房还是买房，单靠楼价市场来决定是很不全面的，还要取决于生活方式和你的实时需求，要全面考虑生活、工作、子女教育等方面的需要。
自然地产总经理温子灵认为，现时楼价在政府出台相关的调控策略下，将会更加合理化。像东莞现时的房产市场一手房产，配套及市价都趋于较完善且均价较高，而二手房产则更趋于多元化，价格选择性大及范围广，2000元每平方米的房源也有，认为房价高者也可找到合适的“安乐窝”。
如果是长租十年二十年
建议购房也可当作投资
越来越好地产策划经理李军认为，在新政下，如果是自住，可以选择买房，因为东莞房价跌幅不大，遇到一套喜欢二手房，当然可以买进。若短线投资的话，则应待政策明晰后再说。
对于租房，如果是长期租十年二十年，建议选择买房，除非是再转租，可产生价值的。一套有产权的房子，是自住也是投资，自己不想住，投资方式还有很多。
21世纪珠江地产广安加盟店总经理汤智彬表示，首先，房屋是人们生活的必需品，对于没有这种必需品的消费者来讲，买房只是一个时间问题而已。其次，目前中国经济状况使许多人认为钱存在银行不如投资，而投资的去向主要是证券、物业、黄金。而证券和黄金的使用价值远远不如物业。第三，专家对物业市场供求关系也进行了较为一致的分析，人口增长与资源稀缺使房屋更加有投资潜力。买房成本高，租房成本也将越来越高，这是由居住的需求及供房的成本决定的。所以建议目前经济条件不错、有稳定收入、还没有房产的人应该考虑买房自住。当然如果手头不宽裕的人也可以再观望一下，明年房地产市场确实是很难预测的。但总而言之，就中国人的观念而言，租房只是权宜之计，买房还是大势所趋。
世安居不动产地产总经理夏玉飞认为， 租房还是买房，取决于消费者的经济承受能力和定居的意愿。
 |
·三十平米破屋变身豪宅 ·王菲夫妇看望灾区儿童 ·家具摆放的学问 ·红红火火的两人甜蜜世界 ·地震中 最感人的场面 |
 |
·明星们的
偷情风 ·36位老明星对比照 ·房价泡沫排行榜曝光 ·80后十大美女明星 ·港澳台豪门千金大比拼 |
· “老牌”二手引领市场成交，刚性需 北极星
· 内地十大豪宅(图) 童辉
· 杭州办证13286800355环 杭州办
· 记忆拾零--我的大学 漫漫长
· →看奥运版主小聚！ 〓群英
· 感谢国足 易居臣
· 现在买房的18个理由(转载) ydd12
· 购房的好时机 中原刘
· 买楼必需重视市场机遇:现在买房的 chens
· 青山湖别墅目前项目概况 丁博
· 二手房日报：20日成交30套均价.. 08.21
· 二手房房源创纪录需求微升 租房城.. 08.20
· 二手房日报：19日成交37套产权.. 08.20
· 小户型回归中高端物业趋热 二手房.. 08.19
· 二手房日报：18日成交45套均价.. 08.19
· 杭州租房参考 七月最热门小区指导.. 07.14
· 7月杭州大学生热门区域租房指导价格 07.14
· 7月第四周杭州租房热门小区租金价.. 07.22
· 杭州租房热门小区排行（7.28-.. 08.04
· 盘点2007经纪热点-2007杭.. 01.25
