http://esf.hz.soufun.com搜房二手房网 2007 年12 月14 日 钟宏连 广州日报
初入职场年轻人
选择租房较划算
按照国际上一般的租售比（即房屋售价与月租金之比）来衡量买房还是租房，正常范围应该在1：100至1：230之间。这个比值意味着，如果把房子按现在的租金出租，100个月至230个月（大致相当9年至20年）内能收回购房款，买房就是划算的。如果回收期长于这个时间，租房就更加划得来。
当然，用国际上通用的租售比来衡量的话，也并不能完全适合于东莞的市场、东莞的买家和租客。
合富置业专业人士指出，买房好还是租房好，两种不同的选择各有利弊，在一定的条件下，市民可以根据自身的情况、东莞市场的条件环境来进行最优的选择，但选择前应充分考虑自身的经济能力和未来居住需求。像刚毕业或刚参加工作的年轻人，想一步到位解决住房问题，这是不现实的，要有一个循序渐进的过程，实行阶梯式的购房计划，或者可先租房居住，待日后有一定的积蓄再置业。但对于有需求的自住型用家或长线投资者，建议应该出手时就出手。
另外，适合租房的人群主要分为三类：一是初入职场的年轻人，特别是刚毕业的大学生，他们经济能力不强，选择租房尤其是合租比较划算。二是工作流动性较大的人群，如果在工作尚未稳定的时候买房，一旦工作调动，出现单位与住所距离较远的情况，就会产生一笔不菲的交通成本支出。三是收入不稳定的人群，如果一味盲目贷款买房，一旦出现难以还贷的情况，房产甚至有可能被银行没收。
消费者：
房价过高只有租房
面对着过高的房价，究竟消费者自己认为买房好还是租房好呢？
李晓晓，女，28岁，公司经理：目前还是租房住，房价太高了，买不起，而且租房对生活也没什么影响，现在竞争那么激烈，谁能保证你能在一个地方呆多久呢？同样一个人，可能现在觉得买房好，过不了多久又觉得也无需买房，还希望房价不要涨得太快。
孙红梅，女，28岁，公司生产部主管：没有买房，对目前的生活条件来说还是租房才能支付得起，虽说买房好，能有个自己的家，可现在的房价实在是太高了。供房对我们打工者来说是有一定的压力，希望房产界能控制一下房价，好让我们这些外来人员也都能买得起房，同时也让我们可以有个温暖的家。
时刚，男，40岁，个体户老板：没买房，在东莞工作了十多年了，一直都是以租房住。因为房价上涨过高，所以至今还未买房。
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