http://esf.hz.soufun.com搜房二手房网 2007 年12 月29 日 搜房网
搜房网：感谢你使用搜房博客，你在博客上说杭州房价不会跌，是指媒体在撒谎吗？
陈孙熠：没有，我没说媒体撒谎，我不代表公司，只代表我个人。我觉得媒体的看跌的说法有欠妥当，至少在我这个资深经纪人来看是这样的。也许有一股想要让房价跌的人在，但他们很难影响到长期楼市的走势。
搜房网：您觉得杭州的房价是高了吗，还是低了？
陈孙熠：杭州市的房价，对于每个生活在杭州普通工作者来说，都是谈之色变的。普遍会说杭州的房价太贵了！
现在又接近年底，好多的报纸、新闻都在谣传房价会下跌一类的话，本人却认为杭州的房价不会在数字上下跌，（即本身1万的房价下跌到8千）。
本人认为杭州的房价真正要有数字上的变化只有一个可能性，那就是杭州ZF大量的便宜的出售国有土地，当然要完成这一愿望，那机会是非常的渺茫。所以杭州的房价不会出现数字下跌。当然本人也坚信杭州的房价会出现相对的下跌！
搜房网：那么对于杭州，什么才是房价下跌呢？
陈孙熠：杭州的房价，下跌只能用相对来衡量：本人持这样的观点，杭州的房价不涨而物价继续上涨，对于任何一个银行来说！房价是在跌的！这是根据银行的内部人员说的！物价上涨，反过来说就是人民币贬值，而房价不涨，等于说是房价在下跌。所以本人提醒各位要买房子的人，如果要买，请下定决心买，因为房价不会跌。
杭州市区土地越来越少，更多的都是老房子，例如2006年开盘的宝善公寓，均价14000/一个平方，杭州金鱼电器厂地块、杭州汽配厂地块，先后都拍出天价，代表着它的成本价格就高了！势必它开盘的时候，其均价会低吗？想想如此高的价格绿城等等开发商为什么敢高价拿地，很简单，因为市场还是呈现上涨的趋势，这无疑又是房价不会跌的强有力的标志。
搜房网：那你怎么看待媒体一直猜测的看跌行情呢？他们为什么会对杭州房价抱有这样的看法？
陈孙熠：本人也知道现在好多的报纸、电台楼市版块都在说杭州的房价在下跌，但是我们就按常例来说，杭州每年到12月份，1月份左右，报纸都会报道这样的报道。但是其中的事实，也许只有房产经纪人才知道！
搜房网：既然房价没有下跌，那年底的清淡行情是什么造成的？
陈孙熠：杭州每年的房价都会出现个别的房子下调出售，这其中有以下几个原因：1、该物业本身挂价就偏高市场价。2、年底一些人需要资金运转，已经抵不住高价等客户的价格。3、本身有些房子就有地段、户型、沿马路等缺点存在，出来的时候会出现比市场价低的情况。
所以我说，杭州的房价是不会跌，这是有道理的，当然，这是个人观点。
搜房网：感谢您，祝您新年快乐，来年发大财。
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