http://esf.hz.soufun.com搜房二手房网 2008 年2 月26 日 天津搜房网
天津中原地产新利民道分行经理孙滨从事房地产经纪人这个行业已有两年多的时间了。他认为作为一名优秀的房地产经纪人不仅要具备过硬的专业知识，做事情要勤奋，遇到困难不轻言放弃之外，更要热爱房地产经纪人这个能给自己带来激情，实现梦想的行业。他告诉记者，身处房地产这个竞争激烈的行业，业绩带给他们的压力非常大。但是他始终以"永远奔第一，第一无上限"的口号来要求自己及分行所有员工，同时借助中原地产在顾客心目中所树立的强大的品牌公信力和在市场中所奠定的品牌优势，实现自己的业绩和顾客满意度的双丰收。
孙滨经理就近期的一些热点话题向记者谈了他的看法：
记者：请您简要介绍一下当前房地产市场的现状。
孙滨：天津房地产经济行业经过十几年的发展，已经日趋成熟。我们天津作为华北地区乃至全国新的经济发展中心，市场发展潜力是巨大的。2007年，天津城市中心房价全年的涨幅在30％左右，近几个月仍然是稳中有升。从客源性质方面看，以河西这块区域为例，改善型客户比重基本上占到70％左右，投资型客户所占的比重相对较少。从房屋资源方面看，1999年后，天津市房地产行业的商品房发展速度在逐年递增。特别是2001、2002年，在那个时期，天津的第一个生态住宅区大梅江开始崭露头角。而以一、二手房交易转换周期来看，这些建造于01、02年的房屋刚好在5年左右，也是二手房交易最成熟的阶段，因为这些房屋周边的配套已非常完善了。
再有就要谈谈滨海新区了。它将是我们天津未来发展的一个亮点。滨海新区的房地产发展是有目共睹的。其一，从07年开始，滨海新区有大面积的拆迁举措，为未来市场的发展提供了理由；其二，滨海新区的房地产市场无论从房屋本身还是房地产交易规范化方面看，都已逐步走向成熟，未来的发展是被人看好的。
记者：你们现在是否受到诸如紧缩的房贷政策、二套房首付提高、利率增高这些房地产新政的影响？
孙滨：从我们实际工作中的一线操作看，相关政策的实行实际上促进了天津房地产市场的健康稳步发展。
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