http://esf.hz.soufun.com搜房二手房网 2008 年4 月22 日 搜房二手房网 搜房二手房网
事实上，在我们所见到的中介公司中，没有哪一家没有出过问题，没有哪一家没有被投诉过，所以大家不要认为有中介公司有人投诉，那么我就不该去找它。
大家可以这么想象，如果在我们街边的酒楼吃饭，假如酒楼有一点脏，你就不永远踏入酒楼的话，那么接下来发生的事情，就是你要在家自己做饭。倒过来讲中介公司也一样，他们做事中一定会出纰漏，他们一定有员工会不按照公司的要求做对不起业主的事情，都会发生。
1、品牌是第一重保障。大家要找品牌的中介公司成交，为什么这么讲呢？因为他在它的品牌上已经投了相当多的钱，简单来讲，他不愿意因为一两单欺诈来毁了自己的品牌。这是第一重保障，但是不能完全地凭借这个保障，因为我说了，没有任何一家中介公司不出现问题的。
2、细节决定成败。就是大家在跟中介公司打交道的时候，凭你们的人生经验去判断，给你服务的这个经纪人，是不是值得信赖的，他在做事时是不是认真负责。也许他是一个好人，但是不认真负责的话，也会让你很难受的。
举一个例子来讲，带你去看房，他没有带房间的钥匙，你跑那么远的路，上去以后，发现钥匙忘了带，这是不值得信赖的，即便是品牌公司的也不行，那么我可以换一个。
或是你进入一个公司后，发现这个公司人员复杂，又不修边幅，职业形象看起来也不舒服，整个店铺里的卫生也搞不好。我是这样子的习惯，我不相信一个，就是说“一室不扫，何以扫天下？”他自己的卫生都搞不好，他怎么可以为你做服务？也许武断了一点，但我至少是这么认为的。
韦志军：3、（这是最重要的）合同要认真地签订，因为合同是最终的保障。
我们在购房时，特别是购二手房时，中介公司都会打印一份格式合同，这份合同一定是经过他们的法律专家经过严格的审定，对他们的利益设置了重重的保障，但是你的利益呢，他能给你保障吗？不能。
我还没有见过一份中介公司的格式合同里面，他对买卖双方的保障超过对自己的保障，没有见过。
所以大家对这份合同，应该要有自己的观点，你要把跟中介公司互相之间的责任、权利要明确清楚。
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