http://esf.hz.soufun.com搜房二手房网 2008 年5 月17 日 陈康 搜房网
房交会第一天从客源与房源量上来看，挂牌量略少于往年的房交会，客户量与往年房交会第一天的量基本持平，细分此次房交会现场客户，可以得到以下一些特点：
一、 观望于一手房与二手房之间的客户。此次接待客户中明显的感受在于客户在来二手房展区前已经在一手
房展区了解了相关一手楼盘的情况，对于很多一手楼盘的未定价与开盘价已经心中有底，处于此种情形下为了更好的地段、配套与价格比，在二手房与一手房之间进行一定的对比选择的客户不在少数。
二、 周边地区二手房旬盘量、需求量上升。从房交会前的一些成交数据看，在戈雅、闲林、天都城区块的成交量逐步上升，特别是天都城区块，地铁效应与周边较好的配套预期使得房交会现场的询盘客户增多，财富置业在此些地区所布置得营业门店很好的注意到了这些周边区块的活跃度。
三、 购房年龄层的变化日趋凸显。此次房交会现场70后，80后购房人群的大量增加较为明显的展现在了房交会现场，其中70%的客户年龄层次都在80后，他们的需求更多的是在于40-60方左右的小户型为主，对于区域的要求也比较宽松，可以是老城区的成熟小区，也不介意周边的次新房类物业。
四、 房东与客户均趋于理性。此次房交会无论房东方还是客户方，对于市场的价格判断都趋于理性，并没有太大的“疯狂”挂价与“抢”房的现象，整个市场趋于相对的缓和，在政策的影响下，谨慎的房产消费正在形成。
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