http://esf.hz.soufun.com搜房二手房网 2008 年6 月5 日 余丽 陈燕燕 今日早报
5月份二手房成交1651套（其中之江区1套），环比前一个月成交下降10.3％（4月份成交1841套），比去年同期下降32.7%（去年5月成交2455套）；5月成交面积125664.12平方米，套均成交面积76.1平方米和前一个月基本持平，去年同期成交面积198563.85平方米，单套平均成交面积80.9平方米，相较之下，套均成交面积明显缩小。
5月份成交均价12907.8元/平方米，环比上月略微下调0.2％（4月份成交均价12934元/平方米），环比去年上涨23.8％（去年5月成交均价10425元/平方米）。近段时间杭州二手房成交价格总体保持平稳。
总体而言，5月份二手房成交温和缩量，上月成交并没有因为人居展而有成交小高峰，成交量未放量、房价也没有大幅度波动。
□通讯员 陈燕燕 本报记者 余丽
●90平方米以下成交近80%
5月成交面积比例
面积（平方米） 成交套数 比例 均价（元/平方米）
60以下 769套 46.6％ 12410.4
60～90 497套 30.1％ 12681.1
90～140 257套 15.6％ 13976.6
140以上 128套 7.7％ 16166.1
点评：
有两个现象：一个是5月份90平方米以下的中小户型成交比例达到76.7%左右，接近80%；另外一个，二手房单套平均成交面积从去年5月份的80.45平方米一路下滑，直至今年5月的76.2平方米，平均成交面积在逐步缩小。这两个现象都说明90平方米以下的小面积房屋仍然是需求的主力。
另外，原先印象中“户型越小，单价越高”的想法也需要改变。从数据来看，随着户型面积的增大，成交均价随之上升非常明显。这是因为不少户型偏大的房子房龄都比较新，档次也相对较高。
另据消息，在60平方米以下的小面积成交房源中，小户型写字楼成交最近比较走热。住商不动产和平店店长张晓东说：“写字楼贷款首付五成，贷款利率维持基准利率，不会因为多次贷款而提高贷款利率，而最近资本市场并不景气，使得一部分闲散资金重新回归楼市，小面积写字楼就成为这部分人的首选。”
· 政策末班车有人急买有人急卖 满堂红
· 真实经纪人 安仲磊
· 百度李正山（原创） 李正山
· 公积金个人住房抵押贷款业务指南 满堂红
· 二手房小常识 香煙點
· 给大学生创业泼的九瓢冷水与一瓢热 链家地
· 本月好房重点推荐---左岸稀缺优 北极星
· 日记[2009年11月17日] 易居臣
· 杭州的钱江新城、滨江新城和钱江世 卓家房
· 萧山闻堰板块房产置业专家---华 心有多
· 19日：主城区二手房成交159套.. 11.20
· 18日：主城区二手房成交200套.. 11.19
· 11月17日：主城区成交149套.. 11.18
· 11月16日：主城区成交188套.. 11.17
· 二手房市场成交持续亢奋，成交均价.. 11.16
· 杭州租房热门小区租金价格 02.18
· 杭州租房可以挑的房子多了 可是房.. 02.18
· 杭州租房热门小区一周排行（10... 11.06
· 需求下降 高端租赁周成交比前期大.. 11.06
· 租金结束连续下跌势头 城西翠苑租.. 11.06
