http://esf.hz.soufun.com搜房二手房网 2008 年7 月13 日 卓越理财
买房，是人生头等重要大事，必须慎重再慎重，小心翼翼计算成本。否则，一个不留神就有可能沦为“房奴”……
经历过这几年的宏观调控，现在北京房地产市场价格虽不及以前那般“高企”，但随着CPI的不断涨幅，手中的人民币却也远远不如几年前那样值钱。
首次置业者
结束租房生活的首次置业者，应该让融资成本最低化。
郑先生，28岁，单身，某金融公司职员，税后月收入7000元。毕业后留京已五年有余，一直租房居住。现在，手中积蓄18万元打算贷款买房。
贷款指导：
目前像郑先生这样的“北漂一族”在京打拼多年之后大都想定居下来，因为多年的租房经验已经使他们疲惫不堪，与其租房还不如贷款买房还月供来的划算。郑先生作为首次置业者不受第二套贷款的限制，如果单位为其缴纳公积金贷款的话，使用公积金贷款买房会更省钱一些；如果没有缴纳住房公积金，使用商业贷款也可以。
作为首次置业者的郑先生，在使用商业贷款时还能享受到基准利率下浮15％的优惠利率即6.6555％，首付三成，银行贷款7成20年。
根据借款人每月还贷数额不应超过月收入的50％的基本贷款规律，郑先生的还贷月供不超过3500元最为适宜，这样的话，总价64万以下，银行贷款45万以下的房屋较为适合郑先生购买。根据这个价位，郑先生可以购买一居室45平方米左右；二居室55平方米左右的小户型房屋，总价约在1.1万－1.4万之间。这个价位的房屋与现在房地产市场价格较为吻合，根据郑先生的月收入与存款积蓄来判断，还是在其承受范围之内的并不会影响日后的生活质量。
 |
·三十平米破屋变身豪宅 ·王菲夫妇看望灾区儿童 ·家具摆放的学问 ·红红火火的两人甜蜜世界 ·地震中 最感人的场面 |
 |
·明星们的
偷情风 ·36位老明星对比照 ·房价泡沫排行榜曝光 ·80后十大美女明星 ·港澳台豪门千金大比拼 |
· “老牌”二手引领市场成交，刚性需 北极星
· 内地十大豪宅(图) 童辉
· 杭州办证13286800355环 杭州办
· 记忆拾零--我的大学 漫漫长
· →看奥运版主小聚！ 〓群英
· 感谢国足 易居臣
· 现在买房的18个理由(转载) ydd12
· 购房的好时机 中原刘
· 买楼必需重视市场机遇:现在买房的 chens
· 青山湖别墅目前项目概况 丁博
· 二手房日报：20日成交30套均价.. 08.21
· 二手房房源创纪录需求微升 租房城.. 08.20
· 二手房日报：19日成交37套产权.. 08.20
· 小户型回归中高端物业趋热 二手房.. 08.19
· 二手房日报：18日成交45套均价.. 08.19
· 杭州租房参考 七月最热门小区指导.. 07.14
· 7月杭州大学生热门区域租房指导价格 07.14
· 7月第四周杭州租房热门小区租金价.. 07.22
· 杭州租房热门小区排行（7.28-.. 08.04
· 盘点2007经纪热点-2007杭.. 01.25
