http://esf.hz.soufun.com搜房二手房网 2008 年7 月23 日 张娟 广西新闻网
购买二手房需要办理银行按揭，先得评估房产才能办理贷款。目前，南宁市二手房评估费多由中介代收。因为竞争激烈，评估公司收费就有不同的打折，造成市场收费混乱，出现过高或过低的现象
评估收费相差大
林先生在南宁新兴苑买了一套二手房，委托南宁某房产公司办理手续。今年6月底房产证办好了，中介通知林先生领房产证，但要林交1800元的评估费。林先生提出要看评估公司的收费发票和评估报告，对方答复说没有发票，只有中介公司开的收据。
该中介公司一位姓叶的工作人员接受采访时说，双方签订合同时虽然没有说明评估费用，但是合同上注明“办理过户、按揭所需1800元费用，由买方承担”，林先生既然签字同意，就应该按照合同办事。
林先生则说，他购买的这套二手房评估总价是32万元，评估费用就需1800元；而他的一个同事购买一套二手房评估总价是20万元，评估费用只需500多元，两者差距太大了。中介公司只凭一张收据，就要求买方交钱，既说不出收费标准也没有收费凭据，属于乱收费行为。
无独有偶，方小姐在南宁市民主路按揭购买一套二手房，因为上班没有时间自己办理过户，委托南宁市某房产中介办理手续。双方签订的过户服务合同上明确收费并不多，只有中介服务佣金一项明确收费，其他的以“办理过户、按揭所需费用均以买方承担”一句带过。因为过户费等不少费用是在办证窗口交的，方小姐也就同意了。
但是，有的收费项目并不是在办证窗口交的，如评估费。方小姐的房产评估，是由房产中介公司代劳找评估公司的，评估公司作好评估报告，房产中介才到银行办贷款，最后方小姐在中介公司交评估费。方小姐说，她所购买的房产评估值是40万元，但是评估费用却是2300元。据她了解，按照国家规定房产评估收费标准，最高不能超过评估总价的0.5%。也就是说40万元的评估值，评估费不能超过2000元。方小姐认为中介公司收费偏高了，拒交评估费，中介公司则扣住方小姐的房产证。
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