政银企合作原纺织厂白塔路片区旧城改造再融资

http://esf.hz.soufun.com搜房二手房网 2008 年7 月24 日搜房网

市长张祖林、副市长陈勇、市政协主席田云翔、盘龙区区长卢彬、副区长陈春、中国农业银行云南省分行行长字如钧等领导见证签约

7月23日下午，盘龙区人民政府，原昆明纺织厂白塔路片区旧城改造拆迁工作指挥部与云南俊发房地产有限责任公司、昆明城康城建房屋经营拆迁有限公司、昆明三浦建筑工程有限公司在翠湖宾馆就原昆明纺织厂白塔路片区旧城改造拆迁安置项目举行了盛大而隆重的签约仪式，昆明市市长张祖林、副市长陈勇、市政协主席田云翔、盘龙区区长卢彬、副区长陈春、中国农业银行云南省分行行长字如钧以及市国资委、市规划局、市国土资源局、市建设局、市轻纺工业行业协会的相关领导都出席了签约仪式。这也预示着目前昆明市一环以内核心区域中最大的旧城改造拆迁安置项目即将启动。

作为新昆明建设的重头戏，旧城改造已经成为了近几年昆明城市发展进程的亮点。

昆纺白塔路片区位于昆明纺织厂生活区，属昆明市一环以内核心区域。该片区占地156亩，地上建筑物约118500平方米。由于该片区内住房建筑年代久远，部分房屋墙体开裂，墙面风化严重，部分私搭乱建，堵塞通道，使消防安全无法得到保障。该片区拆迁安置住户约3200户，总投资约15亿元。

本次签约仪式上，共签订了4个协议，《原昆纺白塔路片区旧城改造项目合作协议书》、《原昆纺白塔路片区旧城改造委托拆迁安置协议》、《原昆纺白塔路片区旧城改造拆迁补偿安置资金监管业务委托协议书》、《银企推动原昆明纺织厂白塔路片区旧城改造拆迁安置项目合作协议》。原昆纺白塔路片区经改造后，将建设占地近32亩的规划道路和大片公共绿地，将大大的改善白塔路片区内交通情况，大面积的城市绿化也将成为该区域内的一个新的城市亮点。

该片区现由云南俊发房地产有限责任公司接受委托管理，在买受了昆纺破产资产后为解决部分职工的住房困难问题，俊发公司做了大量工作。在市政府、昆纺破产清算组的领导和市政府有关部门的大力支持下，俊发公司完成了接收、妥善分流安置、管理昆纺破产终结时原昆纺6300余名职工的工作。为安置原昆纺职工再就业，保证企业和社会的稳定，专门成立了全资子公司俊兴公司（注册资本金2,400万元，其中实物资本1,520万元、货币资金880万元）来负责呈贡生产区的生产恢复工作。较《协议书》的约定提前了3个月恢复生产，生产的棉纱质量均达到优级水平。在昆纺破产清算组、盘龙区政府等相关部门的大力支持下，以自拆和拆临拆违的方式对部分破产资产地上建筑物进行了拆除，拆除面积合计约40000平方米，其中5200平方米已建为公共绿地。并受市轻纺工业行业协会的委托，对昆纺非破产资产进行了管理，合理解决昆纺部分职工住房困难的要求。

俊发公司在解决昆纺职工住房困难的职工住房安置建设用地的问题上，有偿购买二宗土地，用于解决昆纺职工住房困难的职工住房安置建设用地。地块一：位于二环路外昙华寺附近，土地面积为75.05亩；地块二：位于北京路延长线（北大门美食城），土地面积74.95亩。俊发公司买受昆纺破产资产至今快一年半的时间，支付资金8.86亿元，加上新购二宗打算用于安置职工住房建设用地的土地转让及拆迁款，俊发公司已支付约14亿元的巨额资金。今天，俊发公司与盘龙区人民政府签订合作协议，积极配合盘龙区人民政府开展该片区拆迁安置的相关工作，并将继续投入资金建设安置房源以满足该片区拆迁安置需求。

据了解，为促进原昆纺白塔路片区旧城改造项目工程的实施，基于俊发多年来良好的信贷信誉，农业银行盘龙区支行与相关公司签订银企合作协议，先期提供拆迁贷款3亿元，全力支持该拆迁改造项目。为保证该项资金专款专用，盘龙区原昆明纺织厂白塔路片区旧城改造拆迁工作指挥部与银行签订了拆迁资金监管协议，设立拆迁资金专户，保证拆迁资金专款专用。此次签约，也为房企提供了项目融资和资金运作的可借鉴模式。

原昆纺白塔路片区旧城改造拆迁安置项目的启动，使盘龙区旧城改造工作又向前迈进了一大步，按照盘龙区促进土地科学合理运用、优化城市空间布局和增强城市功能、改善城中区域居民人居环境的设想，这一片区势必将建成体现盘龙区战略思想的示范区域，同时农业银行的积极参与，也为解决昆明市旧城改造的融资问题、搭建银企良好合作平台树立了榜样。

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