http://esf.hz.soufun.com搜房二手房网 2008 年8 月12 日 刘芳 中国指数研究院二手房研究中心
2．杭州二手房市场特征综合分析
整体市场房价下跌 西湖区稍有小幅上涨
本月杭州二手楼价仍然持续下跌。二手房价格指数环比下跌42点，挂牌均价14407元/平方米，比上月14651元/平方米下跌了244元/平方米，环比跌幅为1.6%。
二手房挂牌均价跌幅最大的是拱墅区，本月挂牌均价15546元，下跌了542元/平方米。下降明显的还有江干区，挂牌均价13812元，下跌了430元/平方米，上城区和下城区滨江区萧山区均有小幅下跌，仅有西湖区挂牌价上升了705元/平方米，挂牌均价为16274元/平方米。余杭挂牌均价为14407元/平方米，虽有上涨但是涨幅很小。
3．区域价格指数分析
以6月份杭州二手房价格指数作为参照，根据样本数据显示，本月上城区二手房价格指数最高，为3489点，超过了3000点。其中下城、拱墅、江干和西湖四个城区都相对较高。余杭区指数最低，为1430点，远远低于全市平均值。
图3：杭州各城区7月份二手房价格指数对比图
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