全城大搜索：杭城90平方米以下的次新二手房

http://esf.hz.soufun.com搜房二手房网 2008 年8 月21 日陈燕燕王筱璐每日商报

[摘要] 7月以来的成交数据显示，这类人群购房占总成交的70%，这批购房者的需求集中在面积为50—80平方米之间，总价100万元内的房源。总价不高、市中心、年代较新的二手楼市对首次置业者有很大的吸引力，我们对建筑面积90平方米以内的次新二手房，进行了全城大搜索，为首次购房者淘房提供选择。

进入2008年，杭州二手房市场中首次置业人群处于主导地位，7月以来的成交数据显示，这类人群购房占总成交的70%，这批购房者的需求集中在面积为50—80平方米之间，总价100万元内的房源。总价不高、市中心、年代较新的二手楼市对首次置业者有很大的吸引力，我们对建筑面积90平方米以内的次新二手房，进行了全城大搜索，为首次购房者淘房提供选择。

城中

推荐小区：仙林苑【查看房源】

小区简介：小区位于市中心众安桥地段，贯通杭州南北的中河高架的入口处。该小区由10幢多层、2幢小高层和7幢高层住宅组成。仙林苑的户型是比较均衡的，一室、两室、三室户型都有，从36－38平方米、50－58平方米、90－120平方米、135－144平方米不等。仙林苑建筑年代较新，一期、二期分别于2001、2003年交付。

挂牌均价： 20000元/ 平方米左右

成交均价： 19000元/平方米左右

推荐理由：户型多样性，可选择余地大，小区由于地理位置优越，易出售、出租，方便转手，小区内的挂牌房源有将近20%是未使用过的次新房，适合年轻人过渡。配套设施齐全，小区里就有农贸市场、健身场所、幼儿园、中学等。市中心黄金地段，离西湖、延安路武林商圈近，皆在5分钟的路程内，交通便利，公交车众多。

推荐小区：凤起都市花园【查看房源】

小区简介：小区北靠凤起路，东临东河，南倚东河住宅区，西接新华路。该小区由11幢组成，其中4幢是多层，其余为高层，凤起都市花园始建于2001年。

挂牌均价：20000元/平方米左右

成交均价：17500元/平方米左右

推荐理由：小区内有时尚运动乐园、中心花园，周边有杭州高级中学、青春中学、新华小学等，有杭州丝绸城、环北市场、杭州家电城、杭州文具市场、新华路菜场、家友超市等，还有省体育馆、杭州广电中心、浙江日报社、喜得宝大酒店、庆春电影大世界、浙一医院、杭州商业银行、中国银行浙江省分行、中国建设银行凤起分理处等。

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责任编辑/xiayichao.hz

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