http://esf.hz.soufun.com搜房二手房网 2008 年8 月21 日 陈燕燕 王筱璐 每日商报
城西
推荐小区：文鼎苑 【查看房源】
小区简介：文鼎苑位于杭州城西余杭塘河以北，东临古墩路，西隔光明路与浙江大学紫金港校区相望，总建筑面积60多万平方米。该小区以高层公寓为主，主力面积在55—128平方米之间。
挂牌均价：15000元/平方米左右
成交均价：14500元/平方米左右
推荐理由：周边一些小区的房东挂牌价格都比较理性，虚挂现象相对于以前减少很多，一些性价比相对较高的两居室房源较容易成交。租赁市场近期比较旺，大部分是月租金2000元的两居室。目前，在城西最受青睐的数耀江文鼎苑了，首先这是刚交付的新盘，买二手房的客户当然希望越新越好；同比周边一些2001年左右建成的高档楼盘来说，房龄占绝对优势，但两者之间的价格上相差并不大，所以文鼎苑更容易受客户青睐；还有个重要的原因就是文鼎苑作为学军小学学区房的优势；周边的配套设施目前已经趋于完善，加上古墩路的拓宽整治，文一路延伸段的开通, 市政又刚刚着手拓宽余杭塘路，该楼盘的二手房源成交会比较活跃。
城北
推荐小区：蚕花园 【查看房源】
小区简介：该小区位于石祥路以南，上塘路与湖州街交叉地带，主力户型是两室一厅，面积在50-70平方米。教育资源丰富，有杭州天清实验幼儿园、拱宸桥小学、拱宸桥中学、源清中学、浙大城市学院，周边生活配套设施齐全，有联华超市，欧尚超市，联华超市运河购物广场、市二医院、工商银行、蚕花园农贸市场，拱宸桥菜场。
挂牌均价：11000元/平方米左右
成交均价：10000元/平方米左右
推荐理由：蚕花园下有永宁、永安、永庆等组成，与城北其他小区相比这里的房子算是比较新了，都在2000年左右建成，小区有高层和多层住宅类型，可以适合不同居住人群的爱好。拱北这边的小区周边的配套有世纪联华运河广场店、欧尚超市、百安居大型超市。
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