http://esf.hz.soufun.com搜房二手房网 2008 年8 月27 日 李俊彦 邹捷 李秋雨 信息时报
租房、买二手房，总免不了要找房产中介“牵线搭桥”。都说近水楼台先得月，眼看房地产中介行业红红火火，小区里的物业管理处和保安们，也依靠丰富的业主资源，“兼职”做起了中介。
在天河某外企工作的谢先生此前打算在珠江新城租房，他跟着几大房产中介看了几次房后，都没找到什么合意的。后来，通过朋友介绍，他在珠江新城××公寓找到一位保安，发现“他手头上有不少房源”。
保安成物业中介人
原来，谢先生找到的这位保安天天和小区里的业主“抬头不见低头见”，和不少业主都熟悉，有些业主搬走后便托他帮忙留意有无租客。谢先生听保安介绍了一套房子后，便通过他联系到了房子业主。看房之后，谢先生满意地签下这套房子，也按照事先约定给了这位保安300元“介绍费”。“这样一来，中介费就省下了不少”，谢先生认为和中介公司收取一半租金作为中介费相比，保安“中介”提供的服务要物美价廉的多。
和只花了300元就找到心水靓房的谢先生相比，他的同事小刘就有点儿“倒霉”了。因为，同样通过小区保安找房的小刘，在租房成功后付了300元“介绍费”后没几天，就被那位保安找上门来了。“他说我的房租比较贵，理应付多点介绍费”，保安认为小刘每个月能付4500元月租，就有能力多给他些“好处”。出于无奈，小刘只好又追加了300元给那保安，“即使这样也比中介公司便宜。”
为什么保安收中介费比较低？珠江新城××公寓的保安告诉记者，他只是做“兼职”而已，而且“只介绍找房子的给业主认识，不会帮他们搞合同。”
据了解，很多公寓式小区都有保安介绍房源的现象。
物管做中介收费平
除了保安介绍房源赚外快以外，拥有更多资源的物管处也做起了中介，而且做得更专业一点。
海珠区某个小区的物业管理处，是为数不多打出中介广告的一家。该小区的物管处直接把广告打到了路边和小区大院门口：“放盘、买房请进物管处。”之所以敢于“广而告之”，小区物业管理处工作人员告诉记者，这是因为他们已经具备了专业的中介资格。
记者了解到，声称具备中介资格的物管不仅介绍房子，也会代理合同，收费方面比房产中介公司便宜。海珠区某个做中介的小区物管告诉记者，他们的收费参照一般中介公司的标准，“买二手房的话，可以根据实际情况降一点点吧。”据了解，一般中介公司的二手房买卖中介是收取3%~5%的中介费，而物管处则可能只取2％~3%的费用。
不过就目前来说，物管从事中介服务才刚起步，记者从房管局中介管理所了解到，这类公司注册的很少
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