http://esf.hz.soufun.com搜房二手房网 2008 年9 月1 日 羊城晚报
七八月的盛夏骄阳似火，广州的二手楼市却已悄然步入“寒冬期”。部分二手中介店铺一个月只有一两宗交易，有的甚至整月都没有一单交易。随着成交量的持续萎缩，房产中介机构收缩阵线、调整布局，甚至退出当地市场的现象屡屡出现。
以天河南一路为例，这里过去有十几家大大小小的地产中介，今年以来已经有3家撤走。有业内人士预测，经过一段时间的调整，广州二手楼市至少要在年底才能回到正常状态。
记者来到天河南一路六运小区一间规模不大的中介店铺，还没进门，一中介就热情地出门迎接。记者称自己在天河街有一套有20年楼龄、南北向、65平方米的单位，现在想放盘。该中介罗先生开始极力游说记者放盘：“现在这一带的房价不会怎么升了，你的这个卖7500元/平方米绝对不成问题。”记者问到，去年这里附近中介好像挺多的，怎么好像一下子少了？罗先生说：“天河南这一带原本有十多家中介的，今年以来就撤走了3家。我也不怕跟你说，今年以来我们总共才卖出了两套，可这算不错的了。今年成交比去年少了五六成，去年平均每家都能卖四五套，现在整个天河南一个月才卖出三四套。”
“以前这里不单只是‘小资天堂’，中介做的也很火，现在已经差很远了”，另一家地产中介何小姐笑道。“前一阵子行业整顿再加上房地产不景气，像顺驰这样过去遍地开花的中介如今很多点都陆续撤了”。何小姐称，记者的这套房子，年初的时候能卖9000元/平方米，现在大概也就七八千元的样子。“现在一手楼价跌得这么厉害，很多二手楼业主都不肯卖房，可想买的人却很多，僧多粥少，导致一部分人选择暂时租房子。这样一来，租价反而依然坚挺，甚至略有上升。
记者随后来到另外一家中介店铺。“现在很多人怕楼市像股市那样跌法，不知道哪里才是底，想买又不敢买，我们手上都压着20多套卖不出去。等过年吧，需求量大些，应该能好卖点”，中介杨小姐感叹道。
广东中原地产项目部总经理黄韬表示，目前二手楼买卖双方在进行拉锯战。大家都倾向于买一手楼，导致二手市场成交量萎缩。大的地产中介本身有较强的资金实力能渡过难关，而小的则有可能面临淘汰。他同时表示，目前广州的二手楼市场并未到要崩溃的地步。市场回落将有可能导致行业洗牌。他预计经过一段时间的调整，广州二手楼市至少要在年底才能回到正常状态。
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