http://esf.hz.soufun.com搜房二手房网 2008 年9 月4 日 陈燕燕 搜房网
最近，在杭州二手房市场中出现最高频率的莫过于——成交量下滑、成交均价下跌、市场惨淡、观望氛围浓厚等词，而在这些热门词中，隐藏于其后的却是主导这些现象的关键——老小区。独撑杭州二手房成交量的是老小区，拉低整个成交均价的也是老小区，真可谓“成也老小区，败也老小区！”
根据住商不动产企划研究室统计数据显示，8.25～8.31周成交215套，8.14～8.24周成交205套，第一次周数据出现增长，增幅4.9％，其中老小区的成交比重逐周上升，从前一周的11％，上升到14％，与江干区成交量持平。
图一：8.14～8.25日杭州二手房成交前三排名
8.18～8.24 | ||||
序号 | 热门小区 | 成交套数 | 平均面积 | 成交均价 |
1 | 翠苑 | 7 | 50.8 | 11647 |
2 | 景芳 | 7 | 48.91 | 10982 |
3 | 朝晖 | 5 | 59.33 | 11511 |
4 | 大关 | 3 | 50.02 | 11136 |
前一周杭州二手房成交205套，占到整个成交的11％
图二：8.25～8.31日杭州二手房成交前三排名
8.25～8.31 | ||||
序号 | 热门小区 | 成交套数 | 平均面积 | 成交均价 |
1 | 大关 | 10 | 64.85 | 10604.31 |
2 | 朝晖 | 7 | 59.76 | 11349.67 |
3 | 翠苑 | 7 | 54.9 | 11381.1 |
4 | 景芳 | 6 | 57.4 | 10122.75 |
本周杭州二手房成交215套，占到整个成交的14％
图三：8.25～8.31杭州二手房区域成交情况
三大主城区的成交量再次持平，杭州二手房市场区域三足鼎立的格局，已然出具模型。
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