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“成”也是你,“败”也是你——热门老小区

周成交数据三月来首次出现增幅

http://esf.hz.soufun.com搜房二手房网 2008 年9 月4 日 陈燕燕 搜房网

  [摘要] 最近,在杭州二手房市场中出现最高频率的莫过于——成交量下滑、成交均价下跌、市场惨淡、观望氛围浓厚等词,而在这些热门词中,隐藏于其后的却是主导这些现象的关键——老小区。独撑杭州二手房成交量的是老小区,拉低整个成交均价的也是老小区,真可谓“成也老小区,败也老小区!”

图四;8.25~8.31杭州二手房成交面积统计图

90方以下成交案例占总成交的81.9%,小户型的房子成交越来越多,比重越来越大。一大批90平方米以下的次新房涌入二手房市场,进一步满足了首次购房者的购房需要。

一分价钱一分货,小中介纷纷被淘汰

连锁房产中介在二手房成交中,比重进一步增加,超过65%。在二手房市场不景气的情况下,二手房正经历着又一轮的洗牌,有夫妻店之称的房产中介公司正在被市场淘汰,一批有着规范操作,一定知名度的房产中介公司所占据的市场比例进一步扩大。

图五:8.25~831杭州房产中介公司成交情况


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责任编辑/xiayichao.hz

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