中原地产新东昌分行经理——杨金霖(图)

http://esf.hz.soufun.com搜房二手房网 2008 年9 月8 日上海二手房-搜房网

对于目前所服务的区域，杨金霖他也有自己独到见解，他说到，经过近几年的发展，陆家嘴区域二手房的市场已渐趋成熟，尽管整体房产市场大环境不乐观，价格有小幅下调，影响了该板块的成交，但他始终认为并不影响该板块的二手房价格。他认为作为上海五个中心之一的金融中心在这个板块上豪宅可谓屈指可数：有对外知名的汤臣一品，世茂滨江花园，财务海景，仁恒滨江，菊园等高档豪宅，相对其他区域而言，本区域属于量少价高，升值潜力大，可替代品少，抗跌性强的黄金地段，是外籍与国内成功人士居住与投资的首选。

对于陆家嘴板块的二手房价，他说到，随着陆家嘴金融中心的愈加完善，以及高端客户购买力的增强和房源的稀释，此板块的二手房房价将会继续走高。

在加入中原4年多来，杨金霖坦言，他获得了财富，但更让他感动的是，在中原，他学习到了如何在逆境中成长、学习到了如何待事待人。在杨金霖看来，作为一个房地产经纪人，要成功，就必须具备足够的专业知识（房产、法律）；更要用心服务和勤奋。在他看来，对于不同的客户，要用不同的心态去胜任。他说到，如果是做低端客户的，经纪人必须勤奋，只有不停的去挖掘更多的房源和客户，才能取胜；而对于高端的客户，则更加要求业务员的服务及专业要更加的胜人一筹。

另外，在管理上，虽然杨金霖带团队的时间并不是很长，但目前新东昌分行1组这个团队却凝聚力特别强，业务能力也是一流的。对此，杨金霖有自己的一套独特心得，他说到，作为一个团队负责人，最重要的就是要学会以身作则，只有以身作则，大家才会愿意去配合和听从；另外，协助同事、支持大家，也是尤为重要一点；还有一个很重要的就是作为团队的负责人，要尽可能挖掘大家的长处，扬长避短，使团队效应最大化。

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责任编辑/jiangliping.sh

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