http://esf.hz.soufun.com搜房二手房网 2008 年9 月11 日 搜房blog
上周，万科推出其四个楼盘的216套促销房源，最低优惠达7.3折。这一促销计划被业内称为“万科降价风波”，这不仅是对一手房，波及的还有二手房市场。据我爱我家统计，万科降价后的一周内，公司的二手房挂牌量比前一周增加了两成。万科降价的逸品阁、魅力之城所在的滨江、九堡区域，房东或是主动下降挂价，或是买家还价太厉害，房东只好把房子转入租赁市场，暂时“避一避”。
一套115万挂价的房子下调到100万
原本可卖可不卖的房东，看着万科降价，终于等不住了，纷纷挂牌出售。前些天洪女士在我爱我家挂了一套采荷两室一厅的房子，原来几乎没有问过房子的事，现在特意到店里叮嘱经纪人多推荐，希望尽快把房子卖掉，怕再晚就要亏卖了。
还有一些等着用钱的房东，降低了价格卖房。城东三塘店的经纪人小沈碰到一位卖家，看到万科在降价，怕自己的三塘桃园挂高了价格卖不掉，前天从原先的115万元挂价降到了100万元。“房子原来挂价有点高，房东也不见得很急，但他现在只求能够尽快卖出去了。”小沈说。
买家还价凶 卖家选择转售为租
自从万科降价风刮起以来，杭州住宅租赁市场的房源挂牌量也明显增加，买家借机还价很凶，一些房东谈不好价格就转售为租，暂时“避一避”。我爱我家临平店的经纪人小徐说，这几天，一位房东在余杭的格之林的三居室不准备卖了，而是选择出租了。这位房东主意的改变，是因为买家还价很凶，原本挂牌价为85万元，有个意向买家要他降10万元，王先生索性不卖了。
在滨江的滨盛店也有这类卖家变房东的事例。六合天寓就有这样一个房东，一套130多平方米的房子，他挂牌价降了10多万，均价每平方米10000万元左右，这比之前的挂牌价每平方米下降了2000元，买家还嫌不够便宜，说是现在万科的逸品阁都卖到每平方米8000元多了，房东只有无奈地摇头拒绝了。
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