http://esf.hz.soufun.com搜房二手房网 2008 年9 月25 日 徐佳菁 现代金报
9月初，急需用钱的李先生把国信嘉园的房子挂牌价从140万元降到了128万元，但半个月过去了，房子依然没法脱手。类似李先生的房东不在少数，在杭州新盘迫于市场、资金压力频频打出折扣价后，虽然周边的二手房也跟风降价，有些甚至直降三四十万元，但依然没有多少消费者愿意为此买单。
二手房降价成风
记者在各家房产中介处了解到，随着市场行情的变化，连日来，许多房东来到中介公司要求卖房，房价也显得可以商量，致使房产中介的挂牌量激增。
滨江钱塘的房子，一名房东愿意把原来的挂牌价172万元，降到150万元。而一套滨江六合天寓的房子，房东显然更为心急，愿意从175万元直降44万元，现售131万元。“这还不一定是最终的价格，听许多房东的口气，只要有人愿意买，价格还有商量的余地。”中大联合置业有限公司总经理助理田冬静说。
日成交量跌至个位数
尽管房东作出了让步，却没能让杭州二手房成交量攀升，反而是一跌再跌。
杭州某二手房中介经理钱女士告诉记者，连续好几天，二手房日成交量出现了个位数。事实上，杭州二手房成交量缩量并不是从这几天开始的，只是这段时间经过了新盘打折的“刺激”后，表现得特别明显而已。我爱我家杭州区市场研究中心经理周包军说，8月份开始，二手房成交量就一直萎缩，与去年同期相比，甚至只有去年的20%。
房产中介设抵押业务
眼看市场上没有人愿意接盘，越来越多的卖家打起了抵押贷款的主意，这使惨淡经营的二手房中介看到了一线曙光。
“以前二手房中介公司根本看不上这块业务。”田冬静解释说，银行贷款手续复杂，还要多次为双方沟通,太麻烦。如今，抵押贷款业务却成为杭州许多二手中介公司的“救命稻草”。田冬静说：“在信贷依然从紧的背景下，不少来抵押房产贷款的都是中小企业业主，用房产抵押一点钱，帮助企业渡过难关。”记者从各家中介了解到，1995年以后的房子抵押才有可能贷到款，通常一套房子最多只能拿到市场价的六七成。
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