http://esf.hz.soufun.com搜房二手房网 2008 年10 月6 日 祁锋 搜房网
从成交面积上看，60方以下的成交比重有所增加，而60~90方的成交比重有大幅缩水，从图二我们也可以看出，60~90方的房源成交均价是最低的。从住商不动产和平店了解到，60~90方的房源量是不少的，但正是由于饱和的房源使得客户有余地挑选，从而不想匆忙下单，看到好的总想再看更好的。
图三：9月份杭州二手房成交价格统计
成交总价上，高总价房源成交比重有所上扬，提高了2.9个百分点，这与7、8月份二手房市场行情刚好相反。
这也反应出当前杭州房市的不稳定性，各个面积各个价位的成交比重在频繁地变化。
图四：9月份杭州二手房热门小区一览表
| 名次 | 热门小区 | 成交套数 | 单价 |
| 1 | 景芳 | 26 | 10233 |
| 2 | 翠苑 | 24 | 10569 |
| 3 | 朝晖 | 23 | 11067 |
| 4 | 大关 | 19 | 9346 |
| 5 | 古荡 | 11 | 10691 |
| 6 | 采荷 | 10 | 10857 |
| 7 | 三里亭 | 9 | 8821 |
| 8 | 流水苑 | 8 | 12818 |
| 9 | 德胜 | 8 | 9845 |
| 10 | 凤凰南苑 | 7 | 12634 |
成交热门小区中，9月份上榜的都是人们熟悉的常客，只是成交量都有一定程度地下降。此次凤凰南苑凭借7套的成交量在热门小区榜中抢得一个席位，排在第十位。
图五：9月份杭州二手房成交总价排行榜
| 名次 | 物业名称 | 城区 | 面积 | 价格 |
| 1 | 金棕榈花园 | 上城区 | 331.83 | 6700000 |
| 2 | 西溪别墅 | 西湖区 | 248.27 | 6250000 |
| 3 | 金桂花园 | 西湖区 | 248.7 | 6200000 |
| 4 | 林语别墅 | 西湖区 | 244.82 | 6000000 |
| 5 | 现代雅苑 | 下城区 | 307.29 | 5800000 |
| 6 | 春江花月住宅 | 上城区 | 203.32 | 4800000 |
| 7 | 南都德加公寓东区 | 西湖区 | 183.69 | 3200000 |
| 8 | 南都花园 | 西湖区 | 179.02 | 3200000 |
| 9 | 六和源花园 | 上城区 | 241.11 | 3000000 |
| 10 | 清怡花苑 | 上城区 | 180.65 | 3000000 |
图六：9月份杭州二手房成交单价排行榜
| 名次 | 物业名称 | 城区 | 面积 | 价格 | 单价 |
| 1 | 西溪别墅 | 西湖区 | 248.27 | 6250000 | 25174 |
| 2 | 金桂花园 | 西湖区 | 248.7 | 6200000 | 24930 |
| 3 | 林语别墅 | 西湖区 | 244.82 | 6000000 | 24508 |
| 4 | 平海公寓 | 上城区 | 55.36 | 1350000 | 24386 |
| 5 | 春江花月住宅 | 上城区 | 203.32 | 4800000 | 23608 |
| 6 | 西湖大道聚景阁 | 上城区 | 49.62 | 1075000 | 21665 |
| 7 | 三华园 | 下城区 | 46.81 | 1000000 | 21363 |
| 8 | 凤栖花园 | 下城区 | 85.78 | 1800000 | 20984 |
| 9 | 金棕榈花园 | 上城区 | 331.83 | 6700000 | 20191 |
| 10 | 河滨公寓 | 下城区 | 133.46 | 2680000 | 20081 |
成交总价和单价排行榜中，西溪别墅和林语别墅双双占得一席，在市场动荡时期，或许别墅才是保值希望最大的物业。在二手房成交单价中，近两个月没有突破过30000元/平方米，9月份成交单价最高只达到25174元/平方米。
由于十一国庆长假，上周（9.29—10.5）杭州二手房成交只有令人心寒的46套。10月17日—10月20日，房博会再次打响，这可能是杭州二手房市能否起色的关键一战。
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