http://esf.hz.soufun.com搜房二手房网 2008 年10 月7 日 李蕾 搜房网
降幅：供应、需求、成交下降均超三成
图说：上周（9.29－10.5）正好是国庆黄金周，但这一周的杭城租赁行情并不“黄金”。从盛世管家前后两周的数据对比可以看出，两周的挂牌量及成交量对比是一个很明显的梯度图，黄金周一周的挂牌、成交量均低于前周水平。新增房源挂牌、客户需求、成交量的降幅分别为37.4%、34.7%和36%。
主力：2000－3000元（含）占总成交62%
图说：与前周相比，上周各租金段的成交比例有了明显变化。2000－3000元（含）这一租金段的变化最大。前周这一租金段占总成交比例仅为36%，但在上周，这一比例达到了60%，中端租赁为绝对的主力成交。而同时，1000－2000元（含）这一租金段的成交量则是明显下降，下降比例为13%。
户型：三室户成交量降幅最为明显
图说：上周总成交量的下降在各个户型上都有体现，其中，尤其以大户型首当其冲。而平日里为成交主力的一室户和两室户降幅相对较少，分别为26%和28%；在大户型之中，以三室户型的降幅最为明显。据盛世管家的数据统计，三室户型的环比降幅为60%。
租金：租金平均水平2174元 达一月来最低
图说：据盛世管家的统计数据，上周杭州总体租金水平为2174元，相比前周微降65元。上周的租金水平也是五周以来最低的。从折线图上，我们可以看出，城南区域的租金水平的周变化幅度最大，为978元；城东区块则是变化幅度最小，仅为200元。另外，除了城中地区租金高于总体平均租金外，城东、城南、城西、城北四区的租金都低于平均水平。
租赁成交案例 |
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楼盘 | 城区 | 房型 | 面积（m2） | 月租金（元/月） |
星都嘉苑 | 滨江 | 1室 | 42 | 2700 |
景芳三区 | 江干 | 1室 | 33 | 1300 |
清波街 | 上城 | 1室 | 30 | 1250 |
三塘南村 | 下城 | 2室 | 76 | 2050 |
新华坊 | 下城 | 2室 | 70 | 3000 |
亲亲家园 | 西湖 | 2室 | 167 | 1100 |
求是新村 | 西湖 | 2室 | 53 | 2500 |
文二路 | 西湖 | 2室 | 60 | 2200 |
大关西三苑 | 拱墅 | 2室 | 65 | 1750 |
塘河科技公寓 | 拱墅 | 2室 | 101 | 2600 |
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