面对如此大的竞争，星光名庭用实力来说话

搜房网专访科力置业营销总监：李锋

http://esf.hz.soufun.com搜房二手房网 2008 年10 月9 日徐州搜房网

金桥国际商务区规划面积12平方公里，重点发展行政商务、研发经济、金融商贸、大型购物、星级酒店、房地产、高科技物流及高档休闲娱乐等，力争打造成服务于京沪高铁、京福高速公路的商务中心，承担我市东部商圈的主要内涵。

金桥国际商务区是徐州房地产领域一个新崛起的区域，虽然之前已经有东方星座、旺旺家缘、霖雨山庄等楼盘，但都在金桥国际商务区的边缘。2007年，星光名庭在金桥国际商务区第一个开盘，入市时正处于房产发展的高峰期，需求旺盛，星光名庭顺利挖到了“第一桶金”。而在刚刚结束的两次房展会上，星光名庭项目也受到了广大市民的关注。本次的人物专访，小编有幸采访了科力置业的营销总监李锋先生。

金桥国际商务区的前景与发展

一、金桥国际商务区房地产的发展目前呈现“井喷”，星光名庭、城置国际花园城、万豪绿城、君廷湖畔、金山福地等，现在大多已经开工建设，从无到有，突然出现了这么多项目，金桥国际商务区房地产面临着巨大的竞争压力。

二、金山桥政府已经搭好平台，路网、绿化等基础设施的建设，吸引了大批企业，其中还有500强大企业。企业带来了大批就业人口，就需要大量居住配套，这就为金桥国际商务区房地产的发展带来勃勃生机。

三、金桥国际商务区周围有不少矿区，相比之下，此区域的配套、环境等与矿区相比不可同日而语。

四、目前，京沪高铁已经开工建设，虽然日后直接带来的人口不多，但是有着深远的影响力，还有京福高速，以及1、2号路的开通，金桥国际商务区的影响力巨大。

五、金山桥中学、金山桥小学、仁兹医院、怡园商业广场、各大商业银行，在建中菜市场、实验中学……而且星光名庭、城置国际花园城都有商业配套，金桥国际商务区的配套正在逐渐完善。在已经开通的1号路，现在有时甚至会出现堵车的现象，这在以前是不可想像的；还有，在该区域存在大量拆迁安置房，这么多人口的存在，都能从侧面看反映出该区域的发展潜力。

面对如此大的竞争，星光名庭用实力来说话

销售速度

星光名庭在金桥国际商务区第一个开盘，入市时正处于房产发展的高峰期，需求旺盛，星光名庭顺利挖到了“第一桶金”。

区域优势

星光名庭区位交通利好彰显巨大升值空间星光名庭坐拥新城区一号路与开发区杨山路，享新城区与金桥商务区双重之便。73路、附3路、103路、968路等多路公交车将星光名庭与市中心直接相连。杨山路和1号路的交汇让星光名庭占据新城区和开发区黄金分割的优越地理位置，京沪高铁站，东郊汽车总站近在咫尺，这也大大增加了其项目价值与更大的升值空间，现在已经有几百人在“打听”星光名庭门面房的信息，从侧面体现了区位优势。

项目进度无与伦比

在交通不断完善，生活氛围逐渐成熟的同时，星光名庭现在住宅均为准现房销售，还有两栋高层也将于10月底封底，即使是还没对外销售的三期多层也已经封顶，“显而易见”，这种实力与速度大大的减少了购房者的风险性。

户型有优势

21－30万总价，75—100平米小户型，而且全为市场上少有的南北通透中小户型，如此适中的价格和面积，深受广大市民喜爱。

口碑良好

星光名庭在该区域开盘最早，现在已经销售了600多套房子，积累了大量客户，良好的口碑更容易让老客户带来新客户。

最后，李总回答了网友比较关心的“楼梯”问题。李总表示，楼梯的设计充分考虑到了安全、实用以及耐久性，普通的木制扶手，使用后几年就会出现损坏，正是因为如此，星光名庭增加成本，放弃使用木制扶手。至于外观的问题，李总表示，楼梯在上房前肯定会对棱角进行打磨，在美观性上进行调整，到时候配合着小区的外立面，肯定比现在要相对美观。

责任编辑/xuzhou_news

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