http://esf.hz.soufun.com搜房二手房网 2008 年10 月18 日 土小拨 搜房网
为期四天的浙江省第十五届房地产博览会于10月17日在杭州世贸中心和和平会展中心同时开幕。包括我爱我家、21世纪不动产等七家中介公司所在的二手房展区位于和平会展中心。
二十四条新政触动刚性需求
13日出台的《市政府关于促进杭州市房地产市场健康稳定发展的若干意见》（简称“二十四条”）无疑为本次房交会注入了一针强心剂，不少买家也都是冲着该政策出台而来。其中，购房税费减免、购房入户政策等无疑吸引了众多人的眼球。
以一套买入不到5年的普通住宅来说,卖出时的成交价为100万。以往的税费主要有5.6%的营业税,1%的个税,1.5%契税,大约要81000多,现在只要交纳16000元左右,减免了80%的费用。
针对二十四条带来的积极影响，各中介竞相打出了政策牌，吸引客户：华邦地产直接在二手房展区挂出了“二十四条”；财富置业专门在过道附近展出了“二手房交易税费节省知多少”，经纪人现场为客户答疑解惑；中瑞置换贴出了“购房入户”政策详情。
据记者了解，二十四条出台后，各家中介所接到的咨询来电量明显增加了。易居臣信中国事业部运营管理部总监周益民说，近几天门店接到的关于二十四条的咨询络绎不绝，来现场的不少买房者也是冲着二十四条来的。
逛的人虽然不是很多，但是坐下来聊聊的人却不少，这是记者在现场的一个感受。
21世纪不动产华明店店长张小羽说，本次房交会不少客户都是冲着新政而来，目的性很强，大多是很有诚心的客户或房东。“这次有些房东是带着三证过来挂牌的，而有些买家甚至带着现金过来。”他认为，部分客户之前因为价钱的问题谈不拢，新政出台后，税费、首付、购房入户等，给了他们更大的选择空间。住商不动产市场部陈燕燕也表示，第一天来参展的客户比较诚心，达成意向的可能性更大。
对此，裕兴不动产董事长张裕兴分析，虽然市场较冷，但杭州二手房市场的刚性需求依然存在，只是观望气氛浓烈。随着政府不断推出各项利民措施，二手房市场有了越来越多的利好支持，部分前期积蓄的刚性需求逐渐被释放。
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