http://esf.hz.soufun.com搜房二手房网 2008 年10 月21 日 李蕾 搜房网
总体：供需、成交走低
图说：上周（10.13－10.19）是经历房交会的一周，房交会吸引了很多人的注意，以往租赁比较业务比较突出的周末也正好是房展会人气比较旺的两天，这也导致了杭州上周的新增房源量、新增客户需求量和成交量均呈现下降之势。
据盛世管家统计，环比前周，上周的房源量下浮22%，而新增客户需求量则是下降26%，供需双方的走低，也影响了杭州的租赁成交量，租赁成交量环比下降12%之多。
区域：西湖区、下城区为供需大户
图说：上周，在杭州各区之中，西湖区和下城区是两个较大的赢家，从图表可以明显看出，这两区的房源量和需求量占据了数量上的优势。据盛世管家信息分析部的数据，西湖区的新增房源和新增客户量居各城区之首，而西湖区和下城两区的房源挂牌占据总挂牌量的56.5%，新增客户需求量则占据总需求量的53%之多。
户型：三室户占总成交比例再涨4%
图说：在上周各户型的成交量之中，虽然总体的成交数量有所下降，但是各户型的成交量占总成交的比例却仅是微调。
其中，两室户在近两周占总成交量41%的比例保持不变，一室户占总成交量的比例下降了4%，而这4个百分点的都被三室户型补上。据盛世管家的统计数据，上周三室户的成交量占总成交量的比例增长了4%。
租金：一室户均租金下调近200元
图说：上周杭城总体的租金水平也是呈现走低之势，为2132元。这一水平相比于前周的2193元下降了61元，环比降幅为微弱的2.8%。
但是，这一下调反映在各户型上的变化还是挺大的。两室、三室、四室的租金变化下降分别为71元、47元和150元。其中，尤其以一室户的套均成交租金的下降最为明显，其下降额度为193，环比降幅为9%。
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