24条撼动二手房房博会四天成交145套

http://esf.hz.soufun.com搜房二手房网 2008 年10 月22 日龚读法鲍婷婷中新社

为期四天的浙江省第十五届房博会落下帷幕。由于杭州市政府推出“购房入户”、“税费补贴”等房地产政策，加之自助交易的助推，二手房交易市场从低迷走向了活跃。据统计，本届房博会期间共成交二手房145套，成交面积14137平方米，成交套数和面积分别比上届房博会增加27套和2441平方米。

“购房入户”、“税费补贴”无疑成了本届房博会的焦点，最直接受益于政策的当属二手房交易。以一套买入不到5年的普通住宅来说,卖出时的成交价为100万。以往的税费主要有5.6%的营业税,1%的个税,1.5%契税,大约要81000多,现在只要交纳16000元左右,减免了80%的费用。财富置业副总经理骆俊军认为:“房博会在市场持续低迷的情况下开展，本不被看好，但“税费补贴”的出台吸引了很多购房者，尤其是年轻的在杭工作者。整个房博会二手房交易的成交量是迅猛上升的，很大一部分原因是救由于市新政的出台减免了费用。”

在房博会现场，一些中介公司特意打出“80万入户”、“购房入户学区房”等标语，不少房东趁着杭州楼市24条的优惠政策出手自己的房源。“买80-100万的一套房子就能入户杭州，孩子上学的问题就能解决了，我们也能成为杭州人了。”湖州的费女士打算在采荷区块购买一套两室一厅的房子，和费女士一样想落户杭州的人不在少数，而大部分是钟情杭州教育资源、为孩子买房。记者了解到，二手的学区房人气高涨，不少外地的家长先询问杭州中小学的排名情况，再根据学校选择周边的学区房，房价因素不足以影响他们对房源的意向。我爱我家中介公司专门列出杭城排名前五的中学，并表示打电话给各个学校，确认入户事宜后，再帮购房者找相应的房子。

杭州和平会展中心二楼过道人潮涌动，“二手房自由交易区”受到了房东和购房者的普遍欢迎，不少市民直奔二手房专区寻找自己中意的房子。房博会四天时间里，自助交易区共张贴了1200多条二手房信息。一些房东写下自己的房源信息，还没来得及公示在自由张贴区，周围的购房者就蜂拥而上，询问房源的户型、价格、地段，有的购房者还向房东表明购房了意向。“房交会数十万的人流量肯定会带来一定的成交机遇，自助交易绕过中介公司，使买卖双方直接交流，自行办理三证过户手续，省去了一笔中介费。”直到昨日闭馆前，仍有一些购房者在抄下房源信息。

据搜房网发布的二手房价格指数报告显示，杭州二手房价格连续三个月下跌，二手房价格持续走低。杭州楼市“24条”像一株“救命稻草”，激活了二手房的需求，暂时“拯救”了低迷的二手房交易市场。整个二手房市场能否回暖、彻底扭转颓势?专家表示，杭州二手房市场存在一定的潜在需求，救市政策将对杭州房地产市场的未来预期起到很大的稳定作用，但能不能彻底救市，仍有待市场观察。

责任编辑/xiayichao.hz

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