http://esf.hz.soufun.com搜房二手房网 2008 年10 月31 日 夏毅 赵晔娇 中国新闻网
“现在是国际私募资金进入中国的最好时机。”今天，苏格兰皇家银行亚太区房地产融资大中国区董事总经理向左，在浙江杭州参加“投资中国投资未来”房地产金融峰会时表示，预计明年，中国房地产企业的资金缺口会达到八千二百亿元人民币，国际私募资金可以借机在中国大展拳脚。
“金融风暴来临之前，中国就已经是国际资本市场的宠儿，充足的资金使得中国的房地产商大规模地买地囤地，然而中国百姓对房地产的观望态度，导致企业资金链断裂。同时，在中国政府宏观调控以及金融风暴影响下，房地产的融资面临挑战。”向左表示，无论是长期还是短期，中国的房地产都在向国际私募资金展示着巨大的商业空间。
此外，向左表示，在全球经济形势不容乐观的情况下，国际私募资金对投资更加谨慎。“考虑到自我增值，除了权衡利润和风险，私募资金会在企业商誉、业绩、组织机构和退出机制方面考虑是否值得投资。”同时，由于私募资金通常不设有资产管理的专门机构，“他们希望自己的合作伙伴具有良好的资产管理能力。”
尽管“腰缠万贯”的私募资金对中国房地产市场“蠢蠢欲动”，但是双方的合作仍然存在着诸多障碍。“部分房地产商只报喜不报忧，在市场透明度上无法达到国际私募资金的要求。然而私募资金想要大规模进入中国，必须借助具有本土优势的房地产商。”向左说：“私募资金也强调对企业的控制，但是中国的房地产商显然不喜欢外资参与自己的商业决定。”
如何化解种种障碍，才能让中国房地产商借助私募资金成功缓解资金之急，向左表示，中国房地产商与私募资金应该在相互理解信任的基础上建立合作伙伴关系。“在房地产形势不好的情况下，双方更应该达成一个长期的承诺。”
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