http://esf.hz.soufun.com搜房二手房网 2008 年11 月6 日 李蕾 搜房网
挂牌：保持平稳
上周（10.27－11.2）杭城新增租赁房源挂牌量及客户需求量都保持了基本平稳的态势，在结构分布上，各户型挂牌占总挂牌量的比例维持了基本不变；在数量分布上，调整幅度也是非常之小，只能用微弱来形容。据盛世管家统计数据，环比前周（10.20－10.26）杭城的房源挂牌总量下降1.5%，而新增客户需求量也仅下降大约两个百分点。上周，杭城租赁的供需比大约为2.4：1，并不算太宽松。
成交：上涨14% 下城区为成交大户
图说：相对于挂牌方面的调整，成交量的调整幅度大了许多，环比前周成交量上升了14个百分点。在杭州各区中，下城区和西湖区的成交量尤其引人注目，两区的总成交量占据总成交量的64%之多。据统计，下城区成交量环比前周上涨了64.2%，占据了总成交量的37%之多；而西湖区的成交量也上浮20%多，占到总成交量的27%。
价格：近一月来租金水平首度回升
图说：上周杭城的周均租金水平为2302元，相比于前周的2111元回升了191元，这次的租金回升也是一个月以来的首度回升。从上面的统计图上我们可以明显看出，除了上城区租金下调之外，其它滨江、拱墅、江干、西湖、下城各区的租金水平均在上周呈现了不同程度的回升之势，其中以江干区的租金上涨量最大，该区租金环比前周足足上涨了550元。
个盘：翠苑小区成交多
图说：西湖区上周成交量位居第二，占到总成交量的27%。西湖区各个小区中，翠苑小区的成交量位居西湖各个小区之首，占据整区成交量的29%之多。据盛世管家统计，上周，两室户型以占总成交量44%的成绩成为租赁的主力成交力量，而翠苑小区上周的成交中，除了一套76方的小三室户之外，其它的均为60方左右的两室户型，再加上该小区成熟的配套，非常切合了当前的市场需求。据统计，上周翠苑小区的成交均租金为2072元。
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