2008年10月杭州二手房价格指数报告

杭二手楼市迎来难得小阳春城北的房东先降价了

http://esf.hz.soufun.com搜房二手房网 2008 年11 月11 日中国指数研究院二手房研究中心

1．杭州二手房价格指数走势分析

本月杭州二手房价格指数为2342点，比上月上升1个点，与上月基本持平。二手房挂牌均价13910元/平方米，比上月13905元/平方米上涨了5元/平方米。

图1：杭州二手房价格指数走势图

本月，杭州二手房价格指数与上月基本持平，二手房挂牌价格在连续五个月下跌之后，止跌回稳。从价格指数上来看，本月各城区二手房价格指数相对平稳，有涨有跌，但幅度都不大，其中上城区涨幅最大，上涨了132点，涨幅3.83%；余杭虽然只上涨了36点，但由于基数偏低，涨幅也达到了2.67%；西湖区上涨了47点，环比涨幅1.83%；滨江区微涨了6点，涨幅为0.32%。下跌的城市中，拱墅区跌幅最大，指数下降了199点，跌幅达到了8.08%；下城区下降了95点，跌幅也达到了3.63%；江干区下跌52点，跌幅为2.32%；萧山区下降了8点，微跌了0.40%。

图2：杭州各城区二手房价格指数走势图

2．杭州二手房市场特征综合分析

金九未如预期，2008年的银十月杭州二手房市场终于迎来了难得的小阳春。随着杭州“二十四条”及中央相关新政措施的逐步出台和落实，受到秋季房交会等各种利好消息的刺激，以首次置业、购房入户等为代表的购房人群纷纷下单，部分观望者也迅速下手，本月杭州二手房市场出现了明显回暖迹象，成交量在连续七个月萎缩的情况下首次实现正增长，二手房价格也结束了连续四个月的下跌势头。本月杭州二手房价格与上月基本持平，指数环比上涨1个点，挂牌均价13910元/平方米，比上月13905元/平方米上涨了5元/平方米，环比涨幅为0.04%。

二手房挂牌均价跌幅最大的是拱墅区，本月挂牌均价14622元，下跌了1182元/平方米；下降的还有下城区、江干区和萧山区，挂牌均价分别为14985元/平方米、12985元/平方米和11951元/平方米，分别下跌了568元/平方米、314元/平方米和47元/平方米；上城区、余杭区、西湖区、滨江区则都呈现了不同程度上涨，均价分别为21238元/平方米、8223元/平方米、15506元/平方米、11145元/平方米，各自上涨了783元/平方米、218元/平方米、279元/平方米、37元/平方米。

[1][2][3][4][5][下一页]

责任编辑/xiayichao.hz

[收藏] [字体：大中小] [RSS订阅] [打印] [推荐给朋友] [关闭] [回到顶部]