楼市“一触即暖” 各路资金广积粮、深抄底

http://esf.hz.soufun.com搜房二手房网 2008 年12 月1 日汤旻涛上海楼市周刊

[摘要] 据消息人士透露，如今的温州炒房团比以往更加团结紧密，准备以超低价抄底全国楼盘或收购各地烂尾楼。其中一项专门收购“烂尾楼”的温州财团烂尾楼收购基金已在积极筹建中，预计资金规模达千亿元。

很重磅

温州炒房团千亿资金准备就绪

最近一系列的救市措施使得嗅觉敏锐的温州人再次萌生了投资房地产的冲动，温州炒房团即将重入江湖，一个浩大的千人看房团已经多次出现在杭州多个楼盘。据消息人士透露，如今的温州炒房团比以往更加团结紧密，准备以超低价抄底全国楼盘或收购各地烂尾楼。其中一项专门收购“烂尾楼”的温州财团烂尾楼收购基金已在积极筹建中，预计资金规模达千亿元。同时上海多家二手中介也纷纷反映，沉寂多时的温州炒房客又频繁出现了。

国际私募：一年后抄底中国楼市

在房地产普遍低迷的环境下，国际私募基金却愈加关注中国楼市，并认为2009年后及2010年初是抄底中国楼市的最佳时机。近日私募基金Gaw Capital Partners正寻求融资15亿美元投资中国地产，荷兰国际集团旗下ING Real Estate亦正在募集投资中国的7.5亿美元基金。该基金创始人称，目前是开始关注中国楼市的时候了，2009年及2010年初将是最佳抄底时机。

很利好

京沪深楼市领衔全国性回暖

在一连串新政组合拳出台后，全国楼市出现明显回暖，其中北京、上海、深圳等大城市尤为明显。据北京市房地产交易管理网的数据统计，11月前20天，北京成交商品住宅3578套，成交面积40.46万平方米，环比增长51.9%和54.9%。深圳11月的前三周成交面积也在逐步增长，且比10月份上升22%。据台庆房产的统计数据显示，上海11月成交量上涨近三成。

降息后房地产股涨幅居前

在上周央行宣布大幅降息后，之前市场的预期得以兑现。地产板块当日盘中就表现积极，在主要行业中涨幅靠前。证券分析师表示，目前地产市场仍然处于较为浓重的观望情绪中，降息有望刺激部分买房需求。但利好兑现后地产股的表现可能会出现大幅震荡。

很声音

深圳市长：政府不会出手救市

上周，深圳市市长许宗衡在接受采访时明确表示，现在深圳政府不会出手救市。他坦率地指出，去年深圳房价在全国大中城市中涨幅位居前列，而今年房价回落得也非常快。总的来说，房地产价格由市场供求关系所决定，它遵循着市场规律在运作。任何一个成熟的政府，都会对市场的规律进行科学研究和理性把握。

任志强：救市力度还不够

华远集团总裁任志强近日在“2008中国企业竞争力年会”上表示，目前房地产救市政策力度还不够，呼唤国家再出减税、免税和其他优惠等政策，依靠房地产行业拉动经济发展。任志强还忧虑地表示，今年将会产生大量空置面积，大量停工项目，在减少投资和拖欠各种债务的情况下，大量银行烂账将会出现。

责任编辑/xutu.sh

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