http://esf.hz.soufun.com搜房二手房网 2008 年12 月2 日 徐佳菁 高敏 现代金报
“你和房主谈定房子价格后，我们公司将以现金形式返还你20%的房款。”日前，杭州一家房产中介为了促销卖房，作出了上述承诺。这一举动引来了业界的质疑。
中介：买房贴现20%
杭州二手房成交低迷，而此时杭州新大房地产代理有限公司旗帜鲜明地打出了“寻人启事”的广告，意在寻找3套特别房源的买家，而符合条件的买家，在房产产权变更完成后，就可以享受房产20%的一次性现金补贴。
据该公司签约处的麻经理介绍，这项活动主要是针对信用额度高，自有住房面积低于15个平方米，经济相对比较困难的客户。“这三处房产，分别位于庆春路皮市巷、浙一医院、近江世纪花园。面积从40到90平方米不等。这些房子没有任何质量问题，都是由房东挂牌销售。客户可与房东自行谈定价格，之后，我们再承诺补贴20%的返利。”记者按房东的挂牌价粗略算了一下，这次杭州新大房产推出的3套房子，总价在268万元，如果按照20%现金返利，也就是说，公司要拿出将近55万元返还给买房者。
业内：“很可能是搞噱头”
“不可能！”这是业内人士的普遍反应。55万元对于一家房地产中介公司意味着什么？我爱我家杭州区市场研究中心经理周包军告诉记者，在去年行情最好的时候，杭州市面上业绩最佳的门店一个月的利润也就10万元左右，而现在，“大部分门店都是亏的，根本谈不上利润。”
周经理猜测，或者是这三套房子产权已经属于该房产公司，“当时吃进来就非常便宜，就有可能做这个活动。如果不是这种情况，就是他们搞的噱头了！”市民姚女士一笑置之，“这肯定是卖家和中介设的局！中介或许和卖家认识，让卖家一口咬住房价，返还20%自然不是问题。”
浙江大学房地产投资研究所所长赵杭生说得相当直接，“我觉得这带点虚假广告的意思。”他表示，这样的活动肯定实现不了。中介公司只是想用这个“虚招”吸引更多的客户买他们旗下其他的房子而己，到时候他们会设一些“限制”，让这三套房子成交不了。
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