http://esf.hz.soufun.com搜房二手房网 2008 年12 月4 日 余丽 陈燕燕 阮俊 今日早报
杭州二手房市场回暖步调越迈越大，继10月份成交量上扬18%后，11月份成交量更是增长了近6成左右。11月24日84套的日成交量，更是创下了半年以来单日二手房成交新高。
根据杭州透明售房网统计数据显示，11月份杭州主城区二手房成交1442套，比10月份成交上扬58.8％；成交面积110543平方米，单套平均成交面积76.7平方米，日均成交48套，成交均价12352元/平方米，比10月上涨4.4%。
受近期楼市一系列利好影响，杭州11月份二手房成交量出乎预料地好。不过，平均成交面积却与成交量相反，一改前三个月的上涨趋势，呈现下降态势，11月份平均面积环比上月下滑了5.2％。
西湖下城成交占据半边天
点评：从区域成交看，西湖区、下城区依旧稳坐前两名，而拱墅区以0.3％的微弱优势超过上城区，坐上第三名。西湖和下城两个区域的总成交量占据楼市一半以上的份额。
随着杭州“24条”政策和各大银行新政陆续出台，使得二手房交易均价在连续下跌半年后得到了稳定。从11月的各区域交易明细看，受 “购房入户”政策的影响，一些地段好的学区房交易量有了明显的上升，例如采荷小区、文二新村、曙光新村等，这些房源的交易在一定程度上也拉高了个别区域的整体交易均价。
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