http://esf.hz.soufun.com搜房二手房网 2008 年12 月4 日 余丽 陈燕燕 阮俊 今日早报
中等面积房源交易比重上升
点评：11月交易面积基本呈现出“两头降，中间升”的局面，60平方米以下的二手房成交环比10月下滑9.8％，60～90平方米的成交量环比上升1.4％，90～140平方米上升幅度最大，11月份比10月份上升了30.9％，140平方米以上下降0.6%
住商不动产相关负责人认为，今年以来90平方米以下的中小户型占据市场的主导地位，90平方米以上改善型居住者受到政策面的制约，购房欲望暂时压制，而10月14日以来的暖市政策，土地增值税从原来的建筑面积改为套内面积，营业税返还80％等利好政策，很大程度上减轻了这部分房源的购买成本，再次刺激了这部分购房者的购买需求，使得市场的另一波购买主力——改善型人群纷纷下单，成交量比之前有较大幅度的涨幅。
100万元总价以下占7成
点评：在成交总价的比例上，则是总价低的在减少，成交总价高的在增加。
10月份60万元以下，以及60—100万元之间的房子成交比例分别占了38%和37%以上，11月份回落到35%和34%左右，但100万元以下的总价仍然是楼市主力。总价在140—200万元之间的物业成交比例增长最多，达到了5%左右，而200万元以上的增长了近2%。
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