http://esf.hz.soufun.com搜房二手房网 2008 年12 月4 日 王筱璐 每日商报
裕兴不动产根据杭州透明售房网的数据统计，上周杭城二手房成交总量达401套相当于每天成交57套左右，比前一周的325套增长了76套，环比上涨23.4%。自10月14日杭州市出台“24条”房产新政后，杭城二手房每周成交量从260套，稳步增长到300多套，直到上周成交了401套，可见杭州二手房市场的“小暖冬”已经到来。从成交价格走势图上看，近期市场价格基本稳定，徘徊在每平方米12240-12340元之间。
上周，西湖区和下城区的二手房成交依旧活跃。西湖区的成交量占总成交量28%，位居第一位；下城区位居第二位，占总成交量的27%；上城区的成交量占总成交量的19%，位居第三；拱墅区及江干区分别以16%和10%的成交量占总成交量的比例，位居第四和第五。据裕兴不动产统计发现，年底临近，大户型房源的挂牌量增多了，公司相关人员分析，主要是受到今年整体经济环境影响，为了筹现急于出售房子的卖家比较多。
上周杭城二手房成交均价最高的是上城区，成交均价是每平方米143043.97元，前一周该区域成交均价是每平方米14360.92元，相比之下，上城区价格基本保持稳定；位居第二位的是下城区，成交均价是每平方米12576.69元，而前一周该区域成交均价是每平方米13105.13元，略有下降；成交均价排行第三的是西湖区，成交均价是每平方米12083.97元；排行第四的是江干区，成交均价是每平方米11450.17元。成交均价最低的依然是拱墅区，每平方米10055.92元，环比前一周上涨4.6%，拱墅区也成为两周内均价变化最大的一个区域。
上周，二手房总价60-100万元之间的成交房源最多，占了总成交的35.7%；总价60万元以下房源占了总成交量的35.4%；总价100-160万元的房源占了总成交的15.5%；总价160-200万元成交房源最少，仅占总成交量的4%；总价200万元以上的成交房源量占总成交量的9.5%。
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