上海二手房成交涨三成中心城区普通住宅抢手

http://esf.hz.soufun.com搜房二手房网 2008 年12 月8 日第一财经日报

[摘要] 前期积累的刚性购房需求得到释放,观望气氛有所稀释,预计12月份市场成交量仍有一定增长。

普陀万里

116万买最小精装修一房

仅最小户型符合“标准”

达安春之声二期目前在售的是7月10日推出的整个项目的最后一批房源，有一房至三房共五种房型，精装修交房。从售楼处了解，一房最小面积为68平米，总价116万，符合内外环线普通住房标准，而其他的房源，如88-100平米的二房和120平米的三房，均价范围在16500-18800元/平米，已超过一房的总价。

目前购房，一次性付款可享受96折的优惠、按揭贷款也有98折优惠，但售楼人员却表示只有购房者到现场来看房才会告知他们这一购房优惠。

价格比周边在售楼盘略低

从售楼处获悉，该楼盘的售价在16500-18800元/平米，其所处的普陀万里板块目前在售楼盘不多，其中，中环花苑二期的均价为16000元/平米且仅剩130平米的三房在售；大华蓝郡目前可售房源不多，100多平米的二房价格在13000元/平米，毛坯房销售；中鹰黑森林虽然同为装修房，但其26000元/平米的价格是板块内最高的。因而，达安春之声的价格属于板块内最低的。

交通购物方便依托万里中心

出行方面，该盘北靠新村路，南贴富平路，东离真金路五、六十米，真金路上有107、112两条公交始发站，北面新村路有多条公交线路，而南面交通路上线路更多，对于无车的小区业主来说比较方便。东南向的真华路隧道和真北路中环高架使有车族进入市中心相当方便。地铁11号线和7号线还在建造中，分别在明年和后年开通，不过都与小区距离较远。

生活方面，在该小区与真金路之间有华联超市等多家商店，小区业主一般的日常购物非常方便。此外，该楼盘距万里中心内的商业配套约一站路的距离，其中与小区最近的是隔二条马路的家乐福大卖场，步行需要10分钟，集中购物比较方便。小区沿富平路的建筑底层也设有8000平米的商铺。

[优势点评]

该楼盘位于中环内的万里城内，万里城经过多年的开发，各类生活设施基本完善，日趋成熟。但由于万里城占地大，同属万里城范围内的楼盘，位置不同其生活便捷程度也不同。相对于其它楼盘，达安春之声比较接近万里城中心，因此其交通、购物都比较方便。

[特别提醒]

该楼盘周边教育资源非常丰富，从幼儿园到中学，齐全且质量高，有童的梦幼儿园、晋元高级中学、进华中学等。

该案目前可选房源多，一房至三房总价控制在200多万，相比中鹰黑森林，该价格水平更符合一般购房者的承受能力。