http://esf.hz.soufun.com搜房二手房网 2008 年12 月8 日 第一财经日报
【链接新闻】置业指南：上海普通住宅盘点 内环还有吗？
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■内环线以内“普通住宅”
■标准：总价245万元/套以下
■主要分布地：北静安、浦西滨江
■搜寻感言：屈指可数
北静安板块
静安同乐
静安同乐是东海园二期房源，主要户型包括47-172平方米一房到三房。据悉，该案小户型一房面积47.3-49.6平方米，总价最低的房源约为150万。售楼先生称，根据新政，该案目前能享受优惠待遇的仅限于一房，而由于一房较为稀缺，目前已所剩不多。
浦西滨江板块
上海滩花园
上海滩花园目前在售的为该案最后一批房源，主要户型面积在67-131平方米。该案精装修房报价在30000-45000元/平方米左右，67平方米一房最低总价约为200万元。据记者了解，目前上海中心三区中，像该案一样有小户型在售的楼盘很少。
■内外环之间“普通住宅”
■标准：总价140万元/套以下
■主要分布地：闵行古美、普陀万里
■搜寻感言：不太好找
闵行古美板块
莲花河畔景苑
莲花河畔景苑是内外环间古美板块的一个全新楼盘，售楼小姐告诉记者，该案预计开盘时间是在11月，现在接受预定，定金5万元。该案的预计售价是14000元/平方米，66平方米一房总价约92万元，93平方米二房总价约130万，符合新政中中环住宅总价标准。
普陀万里板块
达安春之声二期
达安春之声二期位于普陀万里板块，目前在售的为该案最后一批房源，主力房型为68-120平方米三房。不过，该案能享受新政优惠的房源只有68平方米一房，总价116万元。据悉，该案一次性付款可享受96折优惠，按揭贷款也有98折优惠。
■外环线以外“普通住宅”
■标准：总价98万元/套以下
■主要分布地：松江、青浦
■搜寻感言：遍地都是
松江大学城板块
三湘四季花城
位于松江大学城板块的地铁盘三湘四季花城近期推出一批新房源，全部为N户型，均是二房，主要有109、117平方米三种。毛坯房均价8200元/平方米。这批房源的开盘为“14条新政”出台后的首个周末，而推出的大部分毛坯房又正好符合新政的优惠件。
宝山西城区
万科四季花城二期
万科四季花城于10月31日开盘推出二期房源132套，其中包括了66套90平方米精装修三房。据介绍，均价为9000-10500元/平方米，总价约90多万。该案开盘后销售情况良好，网上房地产显示，截至11月6日，11月成交已达到50套。
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