上海二手房成交涨三成中心城区普通住宅抢手

http://esf.hz.soufun.com搜房二手房网 2008 年12 月8 日第一财经日报

[摘要] 前期积累的刚性购房需求得到释放,观望气氛有所稀释,预计12月份市场成交量仍有一定增长。

浦东世博

十月热销209套近期推景观大平层

小高层均为普通住宅

金地湾流域地处浦东世博核心板块, 总面积近20万平方米，南面正对约40米宽的三林港和总建面约7万平米（已建成3.5万平米）的三林公园，社区内三林港、中汾径两条天然河流交汇，两湾一园的自然资源得天独厚。项目总体为低层静谷规划社区，集双拼别墅、景观大平层、14层景观平层、6层电梯小洋房、14层景观小高层于一体。目前在售的为6层水岸电梯小洋房及14层景观小高层均为90平米以下的小户型。其中水岸电梯小洋房均价17500元/平方米，景观小高层公寓均价为14500元/平方米,小高层房源总价基本控制在140万元以内，都符合普通住宅标准。项目10月份成交量为209套，再次名列楼市第一。

金地湾流域地处浦东世博核心板块，紧邻中环线，项目距离已经通车的轨道交通6号线（华夏西路站）仅600米，可顺利转乘2号线、4号线，便捷到达陆家嘴、人民广场、静安寺等商圈枢纽。

即将推出景观大平层

金地湾流域目前在售的有全90水岸电梯小洋房，是金地2008年的创新力作，突破了空间的限制，5-6层的洋房配置电梯，这在整个中环地区尚属罕见，而且每户还有附带赠送空间，尤其是一二层和顶层，一层附带的地下室、庭院、露台，总面积接近70平方米，而顶层仅露台面积就近60平方米，赠送面积最少的楼层也有7-16平方米。14层的景观小高层公寓是90系列中性价比最高的，其中最大的亮点是2+X的创新户型设计，标准的两房，多出一个约7平方米的阳台，业主可根据户型不同，将连接着的餐厅、客厅或者卧室扩容,或者作为书房、私人工作室等,这就是“X”的创新设计所在。另外，金地湾流域即将推出面积170余平方米的景观大平层，由于南面是别墅物业，14层景观大平层前方约200米没有视线阻碍，因此可以远眺约40米宽的三林港和三林公园，一梯一户设计。不过即将推出的房源为非普通住宅。

[优势点评]

离地铁口仅约3分钟的交通优势，俯瞰2湾1园的环境优势，户户大面积赠送空间的户型优势，结合小户型产品中难得一见的高品质精装修优势，赢得了客户的热情追捧。

[特别提醒]

全地下车库人车分流设计，小区内更加安静有序。小区南侧为7万平米的三林生态公园，又紧邻两条天然河流，观景效果极佳，居住品质也得到提升。