http://esf.hz.soufun.com搜房二手房网 2008 年12 月8 日 第一财经日报
嘉定江桥
小户型总价基本“遵守”新规
上海市住房保障和房屋管理局等四部门联合发文，明确自2008年11月1日起，调整了享受优惠政策的普通住房标准。根据记者统计，嘉定或青浦这些外环以外楼盘中符合“140平米以下、98万/套”标准的，户型面积基本还是控制在90平米左右。而长宁、普陀这些内外环区域中，却很难寻觅到符合标准的楼盘。
多数房源总价70万左右
符合新政标准的多为小户型房源
嘉城目前在售的是10月推出的小高层电梯房源以及7月推出的多层房源，日前记者从售楼处获悉，10月推出的房源目前已所剩不多，仅有56平米的一房和84平米的二房在售；而7月在售的房源较多，房型有83、95平米的二房和112平米的三房。
根据新政对普通住宅标准的规定：“单套建筑面积140平方米以下，外环线以外98万元/套以下”，该楼盘符合标准的房源只有82-95平米的二房。售楼人员说：“多层房源中，三房总价大约在110万元/套左右，除此之外，其它的房源基本都不超过98万/套，均在70多万/套。
多层比高层略高1000元/平米
根据售楼人员介绍，10月推出的高层电梯房源均价在8000多元/平米；7月推出的多层电梯房源均价在9000元/平米。两者差价达到1000元/平米左右。“这是因为高层的得房率不如多层高，对房型来说会有一定影响，因而价格稍低些。”售楼人员说。而且目前购买小高层电梯房源，总价还可优惠2万。
嘉城所处的嘉定江桥板块目前在售楼盘仅有两个，另一个在售的华江景城对外的报价在9000元/平米，比嘉城高1000元/平米；相邻的新城板块，在售楼盘的价格大多在8500-9000元/平米，因此嘉城的价格属嘉定区域内最低的。
小区内部配套初步建成
该楼盘周边的生活设施比较齐全，经五年开发，社区氛围已逐渐成熟、商业配套逐步完善。附近的曹安商圈已基本形成，集结了沃尔玛、易买得等多个大卖场。而该楼盘内部也建有约2万平方米的社区商业中心，如菜场和幼儿园都已建成并投入使用。
该楼盘属于嘉定比较热销的楼盘之一，首先其所在的江桥板块的房价处于外环周边板块中的最低谷，其次该楼盘是江桥板块甚至整个嘉定距离上海市区最近的，受近年来飞速发展的曹安商圈辐射，发展前景较好；同时还是板块内距离11号线南翔站最近的项目。
该盘在日常生活上较为便利，南面有已经开业的沃尔玛大卖场，步行十分钟还可至轻纺市场或嘉莲华商业中心。
该小区离曹安路二、三百米，距沪宁高速匝道口2.5公里，往来于市区还比较方便。另外板块内还规划了轨交13、14号线。
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