http://esf.hz.soufun.com搜房二手房网 2008 年12 月9 日 朱宝琛 证券日报
中国企业海外发展中心主任、首席经济学家孙飞表示，房地产信托投资基金是未来房地产直接融资的主要渠道，它属于一种公募方式，融资能力强，对于保持房地产业的可持续发展和股市都有好处。他同时认为，由于银行业金融资产总量过大，其它体系建设还有待发展，因此，REITs的放行也只能在一定层面上缓解开发商流动资金紧张的现状，目前还要以控制风险为主。
美国的次贷风暴余波未了，如果我国推出房地产信托投资基金是否会重走美国的路？分析人士指出，在美国，房地产投资基金一般不直接投资于房地产，主要通过投资房地产投资信托公司、房地产开发企业的股权或发放房地产抵押贷款等形式来实现投资。而在我国，根据现行法规，一般将房地产投资基金归入产业投资基金范畴，它是由房地产公司或金融机构发起，向特定投资人募集，专门用于房地产投资的基金。房地产投资基金以房地产权益性投资为主，同时积极开展房地产证券投资和房地产融资等业务。
目前对于中国来说，REITs主要涉及的是能够带来6%以上收益率的优质资产，无论是对房地产项目还是基金持有人都是一种良好的获益渠道。同样有利于增加政策税收、扩大就业等社会问题的解决。
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