http://esf.hz.soufun.com搜房二手房网 2009 年1 月7 日 吉信行 吉信行
北京春交会成功举行
15日-18日，房展一改近两年的惨淡面貌，意向成交金额创下新高22.52亿元。有12.5万人次参观了本次房展，共成交3054套房源 。
地震对北京楼市的影响却也明显。数据显示，地震后的一周里(13日~20日)，住宅期房网上签约总量比上一周下降281套，下降幅度为16%。
3成新房推迟到6月上市。
——数据来源：北京市房地产交易管理网
重庆春交会敌不过地震
5月15日至18日举行春季房交会，4天时间共成交商品住宅4507套，交易量比去年春交会下降了近50%。交易量的大幅下降可能和地震有关。
——数据来源：重庆网上房地产
土地市场方面
今年第一季度，中国主要城市地价涨幅明显回落，部分城市甚至出现负增长和零增长；其中，成都的综合地价水平的负增长率是0.57%。在此背景下，包括成都、重庆等地震受灾地区未来地块“招拍挂”前景不容乐观。
震前主城区土地放量有所萎缩，预计供应方希望通过这样的方式来控制供应量，改善市场供过于求的状态。
吉信行点评：基于开发商普遍出现资金紧张，囤地过多的开发商更是面临资金链紧绷的问题，对震后商品房市场可能出现的观望预期，令开发商徘徊于是否拿地之间，预计去年拿地的开发商在今年下半年将继续观望，土地市场仍然维持冷淡。但这样的情况在震前已经出现，地震只是从另一个方面加重了观望的氛围。
但部分受灾地区如都江堰、彭州龙门山等地地震后，出现许多空地，而经过规划重建，这些地区未来的发展潜力巨大，目前存在土地抄底的机会。
商品房供销
吉信行点评：成交量持续观望，供应量逐渐谨慎的恢复。成交的观望是震前就有的现状，震后这一现状得到了延续。
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