http://esf.hz.soufun.com搜房二手房网 2009 年1 月8 日 钱江晚报
买套可以出租的学区房
■胡小燕，公司职员
等年终奖拿到手，开春以后我就打算买房了。
我现在手头还有些闲钱，现钱放着也是放着，怎么才能让资本升值呢？不管是保险还是股票期货，都觉得不能很好地保值，想来想去还是决定在2009年购买房产作为投资。
既然是作为投资的房产，首要考虑的是房子的地段、保值能力。我有朋友去年在城西买了套130平方米的房子，现在每个月能收到租金2000元，用来补贴按揭，以租养房，这种投资模式我觉得很不错。房子不能太远离市区，不然租不出去，最好是学区房，租出去收益好，保值能力也强。因此，我想在西湖区选择一套100平方米左右的学区房。
对于房产的保值能力，我是很有信心的。国家经济在发展，房价不太会大跌，我趁现在这个低点投资，也不求翻几倍的利润，只要平稳保值就好。
今年想逢低买套排屋
■蔡磊，33岁，设计师
我名下现在已有4套公寓。这几套房产当初都是出于自住考虑才购买的，没想到一不小心就成了投资者。我打算在2009年再度出手。这次，我的目标是卖掉两套公寓，换购一套排屋。
2008年9月份，万科降价风刮起，我感觉到，低价入市的机会又来到了。这次，我想买套城西的排屋。因为手头的房子都是公寓，升值潜力不大。趁着这次楼市调整，我打算将滨江和三墩的两套公寓换成排屋。另两套房子留着，一套在安吉路，小孩读书用，一套在城北的元都新景，丁桥华丰板块在建设当中，应该还有升值前景。
前段时间我已去看过西溪里和大华西溪风情。但这两个小区的排屋要600万~800万元一套，这离我的心理价位还有一段距离。今年，我打算先观望一段时间。我同一些开发商有接触，现在宏观经济面不行，开发商资金链都非常紧张。如果成交量继续低迷下去，房价也有可能进一步下跌。因此，我会先按兵不动，等到6月份再说。据我自己的判断，6月后，楼市走势就会基本明朗。
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