http://esf.hz.soufun.com搜房二手房网 2009 年1 月8 日 钱江晚报
买套可以出租的学区房
■胡小燕,公司职员
等年终奖拿到手,开春以后我就打算买房了。
我现在手头还有些闲钱,现钱放着也是放着,怎么才能让资本升值呢?不管是保险还是股票期货,都觉得不能很好地保值,想来想去还是决定在2009年购买房产作为投资。
既然是作为投资的房产,首要考虑的是房子的地段、保值能力。我有朋友去年在城西买了套130平方米的房子,现在每个月能收到租金2000元,用来补贴按揭,以租养房,这种投资模式我觉得很不错。房子不能太远离市区,不然租不出去,最好是学区房,租出去收益好,保值能力也强。因此,我想在西湖区选择一套100平方米左右的学区房。
对于房产的保值能力,我是很有信心的。国家经济在发展,房价不太会大跌,我趁现在这个低点投资,也不求翻几倍的利润,只要平稳保值就好。
今年想逢低买套排屋
■蔡磊,33岁,设计师
我名下现在已有4套公寓。这几套房产当初都是出于自住考虑才购买的,没想到一不小心就成了投资者。我打算在2009年再度出手。这次,我的目标是卖掉两套公寓,换购一套排屋。
2008年9月份,万科降价风刮起,我感觉到,低价入市的机会又来到了。这次,我想买套城西的排屋。因为手头的房子都是公寓,升值潜力不大。趁着这次楼市调整,我打算将滨江和三墩的两套公寓换成排屋。另两套房子留着,一套在安吉路,小孩读书用,一套在城北的元都新景,丁桥华丰板块在建设当中,应该还有升值前景。
前段时间我已去看过西溪里和大华西溪风情。但这两个小区的排屋要600万~800万元一套,这离我的心理价位还有一段距离。今年,我打算先观望一段时间。我同一些开发商有接触,现在宏观经济面不行,开发商资金链都非常紧张。如果成交量继续低迷下去,房价也有可能进一步下跌。因此,我会先按兵不动,等到6月份再说。据我自己的判断,6月后,楼市走势就会基本明朗。
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