http://esf.hz.soufun.com搜房二手房网 2009 年1 月8 日 张卉卉 钱江晚报
2008年,楼市整体行情清淡。在这样的市场背景下,哪些二手房最保值?我们选取了2007年、2008年杭州透明售房网二手房各小区的成交纪录,比较其成交均价变化幅度,列出一份十大最保值二手房小区榜单。我们发现,市中心的次新房更具保值升值潜力,而房龄超过15年以上的老房子只有西湖边的长生苑蕙宜村一家入围……
NO.1 中大凤栖花园(下城区)
2008年成交均价:19551元/㎡
2007年成交均价:12562元/㎡
均价上涨:6989元/㎡
上涨幅度:55.64% ↑
点评:去年年底成交突然活跃起来的中大凤栖,不能不说是有赖于各项优惠政策的叠加作用。从成交数据看,该小区内建筑面积在140平方米以上的户型居多,随着非普通住宅的标准由建筑面积140平方米悄悄地改为套内面积140平方米,一大批原本有着“非普通”烙印的房源在税费方面如释重负,买卖双方倍感轻松,改善型需求跃跃欲试,出现了交投两旺的局面。
NO.2 红石公寓 (拱墅区)
2008年成交均价:16242元/㎡
2007年成交均价:11012元/㎡
均价上涨:5230元/㎡
上涨幅度:47.49%↑
点评:红石公寓能进入排行榜似乎十分偶然,因为近两年该楼盘的成交量实属寥寥无几。据杭州透明售房网数据显示,红石公寓2007年成交4套,2008年仅成交3套,年初1套,年末2套。这个临街而建的小区因为成新度高,周边配套完善,成为该区块的价格领头羊。
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