http://esf.hz.soufun.com搜房二手房网 2009 年1 月8 日 张卉卉 钱江晚报
2008年，楼市整体行情清淡。在这样的市场背景下，哪些二手房最保值？我们选取了2007年、2008年杭州透明售房网二手房各小区的成交纪录，比较其成交均价变化幅度，列出一份十大最保值二手房小区榜单。我们发现，市中心的次新房更具保值升值潜力，而房龄超过15年以上的老房子只有西湖边的长生苑蕙宜村一家入围……
NO.1 中大凤栖花园（下城区）
2008年成交均价：19551元/㎡
2007年成交均价：12562元/㎡
均价上涨：6989元/㎡
上涨幅度：55.64% ↑
点评：去年年底成交突然活跃起来的中大凤栖，不能不说是有赖于各项优惠政策的叠加作用。从成交数据看，该小区内建筑面积在140平方米以上的户型居多，随着非普通住宅的标准由建筑面积140平方米悄悄地改为套内面积140平方米，一大批原本有着“非普通”烙印的房源在税费方面如释重负，买卖双方倍感轻松，改善型需求跃跃欲试，出现了交投两旺的局面。
NO.2 红石公寓 （拱墅区）
2008年成交均价：16242元/㎡
2007年成交均价：11012元/㎡
均价上涨：5230元/㎡
上涨幅度：47.49%↑
点评：红石公寓能进入排行榜似乎十分偶然，因为近两年该楼盘的成交量实属寥寥无几。据杭州透明售房网数据显示，红石公寓2007年成交4套，2008年仅成交3套，年初1套，年末2套。这个临街而建的小区因为成新度高，周边配套完善，成为该区块的价格领头羊。
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