http://esf.hz.soufun.com搜房二手房网 2009 年2 月4 日 顶点财经
核心观点：
跟踪重点城市商品房成交状况
关注库存消化周期，判断市场趋势
关注产品供给结构，判断市场趋势投资要点：
整体来看：
春节期间，七座城市商品房成交量合计同比上涨85.1%。春节黄金周期间(除夕至正月初六)，在可以统计同比增长率的7座城市中，除北京08、09年均没有成交外，其他6座城市均出现同比上涨。由于商品房成交到数据公布存在时滞，因此以上数据只能部分显示春节期间成交状况。
受春节影响，本周成交量同比及环比均下降。受春节因素的影响，12座城市总体成交量，本周环比下降89.51%，较上上周(1.12-1.18)环比下降94.5%。由于09年春节早于08年，因此，本周，可以统计同比增长率的7座城市均出现了同比下降，而环比来看，环渤海地区下降94.58%，长三角地区下降91.97%，珠三角区域下降79.41%，其他区域下降86.87%。
另外，推盘速度有所下降，长沙和重庆均没有新盘推出。
小户型主导市场，成交套均面积上升。除武汉外，11个城市本周成交套均面积为102.64平方米，较上周上升3.09平方米，较上上周上升4.84平方米。12个城市中，深圳，上海，北京和重庆市场成交套均面积继续在100以下，南京、福州和武汉本周以小户型为主，另外5个城市都在100以上。
受成交面积大幅回落的影响，库存去化周期大幅上升。
未来趋势：
新增贷款将维持高位，流动性充裕。政策利好于地产仍将持续，宏观经济预期相对好转。而流动性的反转以及房地产市场3-5月份的回暖必将引领资产为王时代的来临。09年资源整合能力强的公司，在资产为王的时代，价值凸显。买入万科和保利地产。
· 买房一定要找中介的原因 安仲磊
· 房价每年涨5％～10％才是合理的 满堂红
· 生命中的过客 罗 俊
· 谈论一下最近的心情 shili
· 我们的命运在一起 李荣芬
· 再度疯狂--只为坐上末班车！ 芳子
· 历史没有高点 胡乙刚
· 马桶为什么要有盖子？ 王振广
· 杭州的钱江新城、滨江新城和钱江世 卓家房
· 萧山闻堰板块房产置业专家---华 心有多
· 19日：主城区二手房成交159套.. 11.20
· 18日：主城区二手房成交200套.. 11.19
· 11月17日：主城区成交149套.. 11.18
· 11月16日：主城区成交188套.. 11.17
· 二手房市场成交持续亢奋，成交均价.. 11.16
· 杭州租房热门小区租金价格 02.18
· 杭州租房可以挑的房子多了 可是房.. 02.18
· 杭州租房热门小区一周排行（10... 11.06
· 需求下降 高端租赁周成交比前期大.. 11.06
· 租金结束连续下跌势头 城西翠苑租.. 11.06
