http://esf.hz.soufun.com搜房二手房网 2009 年2 月23 日 论坛
本期主角:王女士
基本情况:今年30岁，目前被调到城区工作。
置业期望:希望能购置100平方米以上的二手房，王女士希望房子能位于城区或者城郊。
本期主持：建设银行理财师吴锡钟
房源提供：中原地产提供
理财师建议：应根据自身需要明确首选目标楼
王女士是选择城区的楼盘还是郊区的楼盘呢？
除了进行住与行的成本分析外，建行理财师吴锡钟还提醒王女士，购房区域的选择还取决于自己的区位偏好和购买能力，区位偏好则与建筑密度、区域类型、交通条件、教育和医疗设施水平、环境条件以及其他因素有关，这些因素随着购房者自身的社会经济特征的变化而变化。
因此，建议王女士应选择已形成或即将形成一定居住氛围的环境和条件，如地理位置优越、周边环境舒适、服务设施齐全、交通便利、开发商实力雄厚、物业管理完善等的楼盘，作为自己首选目标楼盘。
理财师还建议王女士，假如单纯从节省贷款利息支出角度出发，可以选择公积金贷款；假如要兼顾利息的节省和家庭资金的流动性和充足性的话，可以选择商业性贷款捆绑存贷通产品，当然选择组合贷款捆绑存贷通也行，好处更是兼而有之；而时下采用最多的纯商业性贷款则不是理财师所建议的。
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