春雷乍响惊蛰将至写在济南楼市回暖时

迎春行动济南搜房网特别策划“2009·楼市·惊蛰”

http://esf.hz.soufun.com搜房二手房网 2009 年3 月4 日许岺娟济南搜房网

回首楼市，2009年的济南更是变幻莫测。2008年，从年初的火热到年终的静默，济南楼市逐渐进入了调整休憩的阶段，2007年的辉煌把很多人都冲入了盈利、追高的大潮中，楼市逐渐有点硝烟弥漫起来，商品房也从单纯的商品转变成了一种增值的保障，或许是资金膨胀得有些不知去向，住宅等物业产品的价格也水涨船高起来。

调整影响渐弱济南楼市步入正轨

然而，随着一阵由次贷危机起源，进而演变成金融危机，最终甚至上升成经济危机的信用危机事件，让全球都跟着美国打起了寒战。而这次危机的起源，房地产市场，也成了各界受牵连者口诛笔伐的众矢之的。

2008年下半年，全国房地产市场一片唱衰，据新华网调查，全国有20多个城市房价在2009年开始的两个月里房价回到了一年前的位置，2008年下半年，在海南召开的博鳌论坛上，也有专家们一起探讨，房价不是要不要降，而是要降多少的问题。

全国一片哀鸿遍野的情形下，作为山东省会的济南市也难免会有一点低调。然而，纵观全国来看，房价回落程度较大的城市，其房价多在2007年时有较大程度上升。万物都是平衡调适的过程，就像春夏秋冬、月圆月缺一样，短时间内价格的浮动并不能证明其价值也相应的产生变动。相信时间会给楼市、房子一个正确的历史定位。

经过2008年冬天调整之后，济南的房地产市场亦开始蠢蠢欲动，大地锐城民俗闹元宵、万达广场的2.14浪漫情人节、保利花园举办的趣味乒乓球比赛，这一项项运动无不说明，济南房地产市场开始活跃起来——每年3月5日或6日，太阳到达黄经345度时为“惊蛰”。惊蛰的意思是天气回暖，春雷始鸣，惊醒蛰伏于地下冬眠的昆虫。《月令七十二候集解》中说：“二月节，万物出乎震，震为雷，故曰惊蛰。是蛰虫惊而出走矣。”大地回春，天气变暖，动物们结束蛰伏期，“惊而出走”。春暖花开，天气万物复苏，济南的楼市似乎也即将迎来它的春天，一片气象告诉我们，楼市回暖在即了。

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高端配套全运助力

春雷乍响，经过一个冬季的蛰伏，济南楼市也在几声春雷中迎来了回暖。首先是全运盛世，全运会是中国国内水平最高、规模最大的综合性运动会，自首届运动会于1959年9月13日至10月3日在北京举行后，至今仅有北京、上海、广东、江苏四个省份举行过全运会，山东成为第五个举办全运会的城市自然受到全国的重视，而济南则成为第十一届全运会的主战场。

从历届体育盛事的经验来看，运动会在促进市政建设、城市配套建设方面都起到强力的促进作用，尤其是在城市配套和生活设施改善方面都功不可没，在某些程度上甚至可以产生一个新的城市中心。想必，济南东部也将会成为下一个城市的新中心，逐渐在高科技、工业生产、行政等方面占据重要地位。

位于经十东路奥体场馆以南，龙奥大厦以东的海尔绿城•全运村便是一个典型的全运经济楼盘，它是济南城市东部核心区——奥体文博片区建设重点工程、第十一届全运会重点配套项目，由位居民族品牌之首的海尔集团和中国房地产百强企业综合实力TOP10的绿城集团携手开发，是两大集团品牌优势加之绿城集团十余年房地产开发专业经验强强联合的结晶。

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责任编辑/xulingjuan.jn

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