http://esf.hz.soufun.com搜房二手房网 2009 年3 月5 日 余丽 陈燕燕 阮俊 周冬临 今日早报
商品房成交活跃，二手房也同样在2月迎来了小阳春。根据杭州透明售房网统计数据显示，今年2月，杭州二手房共成交2227套，日均成交约80套，超过了当月商品房的成交套数；而二手房成交均价为11740.5元/平方米，平均成交面积约76平方米。
春节长假过后，杭州二手房市场突显井喷，环比上月二手房成交量翻了一番，成交均价却下滑1.3％，这种量升价跌的表现，也与商品房有类似之处。而二手房的成交均价已经连续4个月下滑，平均成交面积也回落至80平方米以下，环比上月下滑6.2％。由此可见，总价较低的小户型二手房在当前的市场上最受欢迎。
成交总量比1月翻倍
2月份杭州二手房成交量、成交均价统计
月份 成交套数 套均面积（m2） 均价（元）
2008年10月 908 80.85 11830.5
2008年11月 1442 76.66 12352.2
2008年12月 1765 76.6 12031.4
2009年1月 1116 80.7 11891.1
2009年2月 2227 75.7 11740.5
记者点评：
今年开年以来，不仅仅是杭州，全国二手房市场几乎都全面飘红，成交量创历年2月份新高，日均成交套数与2007年成交高峰时期基本持平。与往年清淡的2月房地产市场相比，今年的市场明显活跃。尤其是2月25日，二手房日均成交量创下了1年来134套的单日交易最高峰。
住商不动产企划研究室分析，春节过后市场迅速回暖，出现如此火爆的行情，着实出乎意料，但也有其必然因素：去年下半年以来，国家暖市政策频频出台，但开发商的频繁打折却动摇了购房者对楼市的信心，房价进入下跌通道。基于对房价后期走势的不确定性，不少买房者纷纷延缓购房计划，而一路下滑的房价在去年年底、今年年初出现了平稳的迹象，众多抑制了一年购房计划的购房者开始果断下单。
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